Immobilien
| Kennung: | 5132 |
| Objektart: | Haus - Doppelhaushaelfte |
| Wohnfläche: | 135,52 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 5 |
| Grundstücksfläche: | 1.189 m2 |
| Baujahr: | ca. 1998 |
| Dachform: | Satteldach |
| Qualität Zustand: | sehr gut |
| Garagenanzahl: | 1 |
| Lageart: | Wohnlage |
| Objektart: | Doppelhaushälfte |
| Balkon/Terrasse: | Ja |
| Zustand: | Neuwertig |
| Gäste WC: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Befeuerung/Energieträger: | Gas |
| Stellplatztyp: | Garage |
| Qualität Der Ausstattung: | Gehoben |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Bodenbelag: | Fliesen |
| Lage: | Waldfeucht-Brüggelchen |
| Preis: | - |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Durch die natürliche Wohnumgebung und die bei der Architektur gewählten Individualität zeigt sich bei dieser Doppelhaushälfte mit hervorzuhebendem Pflegezustand die Qualität dieses besonderen Familienhauses.
Bei der Wahl des Grundrisses wurde das Augenmerk auf eine bewusst interessantere Raumgestaltung und Wert auf die Bedürfnisse einer Familie gelegt. Als Resultat dieser Überlegungen erleben Sie einen großzügigen und offenen Wohnbereich. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein zusätzliches Studiozimmer mit eigenem Badezimmer im ausgebauten Dachgeschoss.
Die liebevoll angelegte Gartenanlage zeugt sowohl von der Leidenschaft als auch der Detailverliebtheit der Eigentümer. Wunderschön präsentieren sich die duftenden Blumen und die blühenden Sträucher. Ihre überdachte und gleichzeitig großzügige Terrasse verwöhnt Sie mit eben diesem herrlichen Ausblick.
Lehnen Sie sich zurück und schauen Sie doch einfach mal rein ...
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Neben den äußeren und inneren Qualitäten des Einfamilienhauses lenken wir nunmehr Ihre Aufmerksamkeit auf die Ausstattung.
Hierbei wurde insbesondere auf die Qualität und die bis heute andauernde Pflege besonderer Wert gelegt. Der hier vorzufindende Zustand darf daher durchaus als neuwertig bezeichnet werden.
Das Erdgeschoss überzeugt mit durchgängigen Bodenfliesen. In Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt dies in der kälteren Jahreszeit für einen angenehmen Wohnkomfort.
Besonders familientauglich ist das moderne Badezimmer. Ausgestattet mit Badewanne und Dusche gewährleisten auch gerade die zwei vorhandenen Waschtische einen bequemen Start in den Tag.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit dem großzügigen Wohn-/Schlafraum und dem zusätzlichen Duschbad ist ein weiteres Highlight dieses wertvollen Einfamilienhauses.
Brüggelchen ist ein idyllischer und beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht mit ca. 530 Einwohnern. Neben der ruhigen Wohnlage zeichnet sich dieser Standort durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Ein gut ausgebautes Netz an Fahrradwegen und die natürliche Wohnumgebung laden zur abendlichen Freizeitaktivität ein.
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Energiekennwert: | 179,4 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Ausweis gültig bis: | 06.06.2025 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis