Immobilien
| Kennung: | 5443 |
| Objektart: | Haus - Bauernhaus |
| Wohnfläche: | 187.30 m2 |
| Grundstücksfläche: | 1464.00 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 7.00 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 5.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 2.00 |
| Anzahl Stellplätze: | 5.00 |
| Boden: | Fliesen, Laminat, Dielen |
| Kamin: | Ja |
| Heizungsart: | Zentral/Oel |
| Keller: | Teil |
| Abstellraum: | 1 |
| Dachform: | Satteldach |
| Bauweise: | Massiv |
| Baujahr: | 1925 |
| Stil: | Altbau |
| Verkaufstatus: | Verkauft |
| Lage: | Geilenkirchen-Teveren |
| Preis: | - |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
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Genießen Sie Großzügigkeit, Wohnvergnügen und jede Menge Freiheit. Das Mitte der Zwanziger Jahre erbaute Bauernhaus nebst Nebengebäuden eröffnet in puncto Platzangebot eine neue Dimension - und gewährt Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis.
Was bereits auf den ersten Blick gefällt, kann durch Ihren kreativen Ideenreichtum noch gesteigert werden.
So gelingt Ihnen die Kombination von modernem Komfort und historischer Atmosphäre.
Vor allem mit üppigem Raumangebot und geräumigem Zimmerzuschnitten kann das Bauernhaus punkten. Insgesamt fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer können Sie schon bald Ihr Eigen nennen.
Sollten Sie darüber hinaus noch Platzbedarf haben, steht Ihnen das bereits über eine feste Treppe zugängliche Dachgeschoss zum eventuellen Ausbau zur Verfügung.
Wertvolle Details vergangener Tage wie z.B. die Deckenhöhe von über 2,80m und Fußbodenmosaik lassen die besondere Ausstattung hoch leben. Für modernen Komfort und eine wahre Bereicherung sorgt u.a. das bereits modernisierte und zeitlose Badezimmer (Erdgeschoss) mit Fußbodenheizung.
Ein Kaminofen schmückt den Wohnraum - und bietet weitere Vorteile. Seine wohltuende Wärme verbreitet sich schnell im Haus und erzeugt, ganz nebenbei, unbezahlbare Wohlfühl-Atmosphäre.
Auch die Nebengebäude und ehemaligen Stallungen nebst Freischeune können mit einbezogen werden und für Ihr Hobby und/oder Ihre Tiere ein willkommenes Zuhause sein. Mit drei Boxen in der Scheune und einer Koppel gerade für Liebhaber von Pferden ein besonderes interessantes Angebot.
Im Innenhof, beim gemütlichen Beisammensein, erfreuen Sie sich an den prächtigen und farbenfrohen Pflanzen. Eine Aussicht mit Belohnung.
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Die ansprechende Hofanlage bringt alles mit, was Sie sich wünschen – und gibt Ihnen dabei viel Raum, Ihren individuellen Lebensstil auszuleben.
Fußbodenheizung im Badezimmer (Erdgeschoss) und Schlafzimmer (Erdgeschoss) Kaminzimmer erhöhen den gewünschten Wohnkomfort.
Gerade mit der teils jüngst erneuerten Heizungsanlage (Kessel: 2001, Brenner 2019) und den isolierverglasten Kunststofffenstern (1997) ergibt sich eine durchaus bemerkenswerte Grundlage.
Dachstuhl und - eindeckung sind ebenfalls im Laufe der Zeit einer Erneuerung unterzogen worden. Eine genau Datierung ist uns leider nicht möglich.
Auch Installationsleitungen wie Wasser- und Abwasserleitungen sind bereits größtenteils aus Kupfer bzw. PVC.
Weitere Annehmlichkeiten wie Glasfaseranschluss mit einer Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 mbit/s ist verfügbar.
Das schöne Bauernhaus liegt vor den Toren der Stadt Geilenkirchen im Ortsteil Teveren. Mit seinen ca. 2.400 Einwohnern
eingebettet in die natürliche Wohnumgebung, genießen Sie in Teveren das Wohnen und Leben.
Ausgedehnte Spaziergänge entlang der Wiesen und Felder oder Fahrradtouren in das nahe gelegene Naturschutzgebiet Teverne Heide erhöhen zu dem den Freizeitwert.
Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Geilenkirchen.
Energieausweistyp: | Bedarf |
Energiekennwert: | 174.20 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Ausweis gültig bis: | 01.05.2027 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis