Reimann & Wolff
Immobilien

 

NEUBAUVORHABEN DHH Heinsberg-Stadt:
"Zwei Wohnkonzepte in einem."

Kennung:5601
Objektart:Haus - Doppelhaushaelfte
Garageanzahl:1
Garage Kaufpreis:14900.00
Wohnfläche:129.76 m2
Grundstücksfläche:304.00 m2
Anzahl Zimmer:5.00
Anzahl Schlafzimmer:4.00
Anzahl Badezimmer:1.00
Anzahl Terrassen:1.00
Anzahl Stellplätze:1
Heizungsart:Fussboden/Luftwp
Keller:Nein
Baujahr:2022
Zustand:Erstbezug
Verkaufstatus:Offen
Verfügbar Ab:2023
Lage:NEUBAUVORHABEN DHH Heinsberg-Stadt
Preis:Preis auf Anfrage
Courtage:Keine zusätzliche Käuferprovision.

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum der Extraklasse. Genießen Sie individuellen Wohnraum für Ihren persönlichen Lebensstil. Ob außergewöhnlich, stilvoll oder mit dem Gespür für exklusive Details: Mit diesem in Heinsberg-Stadt gelegenen Einfamilienhaus werden Sie wunschlos glücklich. Sie haben es sich verdient.

Insbesondere in der sonnigen Jahreszeit vergrößert die großzügige Terrasse den Lebensraum nochmals. Hier verbringen Sie schöne und gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und/oder Freunden und Bekannten.

Innen wurde das Haus mit zeitloser Architektur und zwei Geschossen ohne Schrägen konzipiert und begeistert durch ein beispielloses Grundrisskonzept. Sie haben die Wahl zwischen zwei Wohnkonzepten: Standardmäßig sind im Erdgeschoss neben dem geräumigen und offenen Wohnbereich, ein Gäste-WC und zwei Schlafräume bzw. ein Schlafzimmer und ein Büro anzutreffen. Zusammen mit der darüber liegender Etage stehen Ihnen bis zu vier Schlafzimmer zur Verfügung.
Auf Wunsch kann anstelle des zweiten Schlafzimmers bzw. Büros im Erdgeschoss ein ergänzendes Badezimmer eingerichtet werden. Somit kann das Wohnhaus auch nur ebenerdig und als Bungalow bewohnt werden und der Wohnbereich im Obergeschoss für Gäste bzw. eine spätere Pflegekraft genutzt werden.

So wird eine Vielzahl von Möglichkeiten für unterschiedliche familiäre Gegebenheiten geschaffen.

Das faszinierende Zuhause heißt Sie und Ihre Besucher gleichermaßen willkommen. Ein einzigartiger und offener Wohnbereich mit beeindruckender Atmosphäre und große Fensterflächen zum Garten.
Eindrucksvoll in Szene gesetzt erwartet Sie der große Wohnbereich mit integrierter Küche.

Dank ebenerdiger Dusche lädt das erfrischende Badezimmer mit faszinierenden Details zum Erholen und Entspannen ein.

NEUBAUVORHABEN DHH Heinsberg-Stadt:
NEUBAUVORHABEN DHH Heinsberg-Stadt:

Ihr lang ersehnter Wunsch nach einem idealen (Familien-) Domizil kann nunmehr in Erfüllung gehen - und auch die aufgewertete Ausstattung kann sich mehr als sehen lassen:

Einladend und faszinierend zugleich, was Sie hier erwartet: Der großzügige und offene Wohnbereich weiß zu begeistern und vermittelt durch das besondere Raumgefühl eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Genießen Sie bei einem Glas Wein den einzigartigen Ausblick von Ihrer Terrasse in die umliegenden Gärten.

Erst recht die hochwertige Ausstattung macht Sie wunschlos glücklich. Angefangen mit Fußbodenheizung, 3fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 1 Meter breite Innentüren (auf Wunsch) u.v.m.

Auch bei der Gebäudetechnik sparen Sie sich reich: Mit der energieeffizienten Bauweise sorgt die moderne Gebäudetechnik inklusive energiesparender Luftwärmepumpe für besonders niedrige Heizkosten.

Mit der geplanten und auf Wunsch erhältlichen Garage vereinen Sie mehrere Vorteile. Hier noch einmal die Vorteile im Überblick:

Vorteil Lage:
Erfreuen Sie sich an dem Blick in die umliegenden Gärten. Von Ihrer Terrasse haben Sie somit einen tollen Blick in die umgebende Grünanlagen. Das Stadtzentrum und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig erreichbar. Beste Anbindung an den ÖPNV.

Vorteil Garage:
Mit Ihrem Fahrzeug können Sie in die Garage fahren und auf Wunsch gelangen Sie rückwärtig in den Garten oder auch direkt in den Hauswirtschaftsraum.

Vorteil Energieeffizienz:
Der Energiestandard sichert Ihnen niedrige Energiekosten und schont ganz nebenbei die Umwelt.

Eine Lage, die ihresgleichen sucht. Unmittelbar am Rand des Stadtzentrums, von einer Baumallee gesäumt, liegt die ruhige Seitenstraße in fußläufiger Entfernung zum Mittelpunkt der Kreisstadt.

Heinsberg ist die namensgebende Kreisstadt des westlichsten Kreises Deutschlands und zählt ca. 42.200 Einwohner.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Einkaufszentrum als auch Schulen und Kindergärten finden Sie in fußläufiger Entfernung.

Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist als optimal zu bezeichnen. Busbahnhof und Bahnhof sind in nur wenigen Gehminuten bequem zu erreichen und bieten eine hervorragende Verbindung zu den Städten Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach.

Der Anschluss an die Autobahn 46 ist auch nur ein paar Fahrminuten entfernt.

Zur Freizeitgestaltung befindet sich das beliebte Naherholungsgebiet "Lago Laprello" mit Badesee und ausgewiesenem Rundwanderweg ganz in der Nähe.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarf


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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