Immobilien
| Kennung: | 5678 |
| Objektart: | Haus - Doppelhaushaelfte |
| Garageanzahl: | 1 |
| Wohnfläche: | 138.60 m2 |
| Grundstücksfläche: | 402.00 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 5.00 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 4.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 2.00 |
| Anzahl Terrassen: | 1.00 |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Kamin: | Ja |
| Heizungsart: | Zentral/Oel |
| Wintergarten: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Baujahr: | 1974 |
| Verkaufstatus: | Offen |
| Verfügbar Ab: | nach Vereinbarung |
| Lage: | Geilenkirchen-Stadt |
| Preis: | 299.000,00 € (Kaufpreis) |
| Courtage: | Keine zusätzliche Käuferprovision. |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Im kubischen Baustil errichtet und in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum lädt das großzügige Einfamilienhaus zum erfreulichen Wohnen ein.
Ein Haus zum Verlieben. Insbesondere, wenn Sie auf der Suche nach einem familienfreundlichen Platzangebot sind.
Sehr viel Gelegenheit zur freien Entfaltung finden Sie mit den beiden schönen Vollgeschossen. Mit derzeit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern liegen Sie hier immer richtig.
Das ansprechend geflieste Wohn-/Esszimmer mit geräumigen Ausmaßen und direktem Zugang zu Ihrem ebenfalls üppig bemaßten und beheizten Wintergarten. Ihr Garten schließt sich nahtlos an. Das Knistern und Flackern im vorhandenen Kamin wirkt beruhigend und sorgt für entspannte Stunden.
Das Raumwunder glänzt bereits im Erdgeschoss neben den genannten Wohnräumen mit einem ebenerdigen Schlafzimmer. In der darüber liegenden Wohnebene bieten drei weitere Schlafräume mehr als ausreichenden Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Auch für die etwas größere Familie.
Durch die spätere Aufstockung (1998) genießen Sie nunmehr das zusätzliche Schlafzimmer im Obergeschoss.
Durch ein ebenerdiges Schlafzimmer, Küchenanschlüsse auf jeder Etage und zwei Badezimmer ist auch die Voraussetzung zur Nutzung mit zwei Parteien innerhalb eines Hauses möglich.
Entdecken Sie an und in Ihrem vielleicht zukünftigen Zuhause viele überzeugende Seiten.
Mit dem herrlichen Wintergarten inklusive Beschattungsanlage können Sie die Geselligkeit und den schönen Ausblick in Ihren Garten genießen. Ebenso positiv ist der seitliche Grundstückszugang mit neuer Zaunanlage.
Im Untergeschoss können Sie neben dem ergänzenden Badezimmer auf weitere Abstellmöglichkeiten zählen.
Garage vorhanden.
Erleben Sie die besonderen Momente, die das Leben und Wohnen in Ihrem neuen Zuhause ganz einfach noch schöner machen.
Gute Perspektiven und viel Wohnfreude bietet das hier vorgestellte und als Doppelhaushälfte erbaute Einfamilienhaus.
Mit Ihrem Herzblut und Engagement wird das Familiendomizil und die zugehörige Gartenlandschaft schon bald zu Ihrem neuen geliebten Zuhause.
Zeitgemäß und klassisch weiß erleben Sie die beiden vorhandenen Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Als Bodenbeläge begegnen Ihnen Fliesenböden genauso wie Laminat.
Insbesondere der Wintergarten vermittelt neben dem kaminbefeuerten Wohn-/Esszimmer ein gemütliches Ambiente.
Wärme- und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Der Brenner wurde just in 2016 erneuert.
Mit isolierverglasten Aluminiumfenstern inkl. elektrischer Rollläden wird die solide Grundsubstanz unterstrichen.
Insbesondere die Nähe zum Stadtzentrum als auch die Nähe zum Naherholungsgebiet Wurmtal mit dem schönen Wasserschloss Trips machen hier den Unterschied.
Auch die zum Stadtgebiet gehörende Teverener Heide bereichert die infrastrukurell günstig gelegene und ca. 27.800 Einwohner zählende Stadt Geilenkirchen.
Neben den alltäglichen Bedürfnissen werden bei dieser innerstädtischen Lage auch die gewünschte Nähe zu schulischen Einrichtungen, Kindergarten usw. bedient. Selbstverständlich sind auch die Wege zum Bahnhof und zu den Autobahnen kurz.
Energieausweistyp: | Bedarf |
Energiekennwert: | 194.00 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Ausweis gültig bis: | 08.11.2031 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis