Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Kirchhoven:
"Ein Haus zum Verlieben."

Kennung:5031
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 141,09 m2
Anzahl Zimmer:6
Grundstücksfläche:ca. 615 m2
Baujahr:1997
Ortsangaben:Kirchhoven
Dachform:Satteldach
Qualität Zustand:sehr gut
Garagenanzahl:2
Etagenzahl:3
Nutzfläche:ca. 79,47 m2
Lageart:Stadtteil
Objektart:Einfamilienhaus
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Gepflegt
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Gas
Stellplatztyp:Garage
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Einliegerwohnung:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Laminat, Fliesen
Lage: Heinsberg-Kirchhoven
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Sie stehen vor diesem freistehenden Einfamilienhaus mit zwei Garagen und sind bereits von dem ersten äußeren Eindruck begeistert. Überzeugend ist auch die mit viel Liebe zum Detail gestaltete Gartenlandschaft. Sie haben hier die Wahl: Genießen Sie die Sonne beim Frühstücken auf der neu angelegten Blausteinterrasse (2008) oder beim gemeinsamen Grillen mit Freunden auf dem Freisitz.
Mit dem herrlichen Wintergarten und der wohltuenden Sauna stehen Ihnen sowohl Orte der Ruhe und Entspannung als auch hochwertige Ausstattungsmerkmale zur Verfügung. Im Souterrain erwartet Sie neben dem Gäste-Zimmer/Büro ein weiteres Badezimmer (in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten). Zusätzlich wird Sie der absolut überdurchschnittliche Pflegezustand beeindrucken.

Auch die geschmackvolle Innenausstattung wartet mit hochwertigen Details auf. Die faszinierende Einrichtung mit hellen Fliesenböden in Kombination mit einer Fußbodenheizung oder dem herrlichen Wintergarten inklusive Fliegenschutztüre verwöhnt Sie. In dieser schönen Atmosphäre entspannt man gerne. Besonders erwähnenswert sind auch die zwei modernen Badezimmer, die beiden Garagen (tw. mit direktem Zugang zum Wohnhaus und mit elektrisch betriebenen Toren), die bereits erneuerte Heizungsanlage sowie die elektrischen Rollläden, tw. mit Astrosteuerung. So schön kann Wohnen sein.

Nur wenige Minuten vom Heinsberger Stadtzentrum entfernt, ist dieses freistehende Einfamilienhaus in dem Stadtteil Kirchhoven gelegen. In naher Umgebung sorgen zahlreiche Wege und Ausflugsziele für viel Abwechslung. U.a. zeichnet sich die besondere Wohnqualität aus durch die fußläufige Nähe zum Kindergarten und der Grundschule sowie dem beliebten Naherholungsgebiet "Lago Laprello" mit Badesee und ausgewiesenem Rundwanderweg.

Umgebungskarte


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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