Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Karken:
"Natürlich schön."

Kennung:5042
Objektart:Haus - Doppelhaushaelfte
Wohnfläche:ca. 100 m2
Anzahl Zimmer:4
Grundstücksfläche:ca. 785 m2
Baujahr:1960
Dachform:Walmdach
Qualität Zustand:sehr gut
Garagenanzahl:1
Etagenzahl:3
Lageart:Wohnlage
Objektart:Doppelhaushälfte
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Modernisiert
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Modernisiert Saniert:2011
Befeuerung/Energieträger:Öl
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Lage: Heinsberg-Karken
Preis:-
Provision:Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Ein Haus, das gefällt. Bereits die ansprechende Außenoptik mit roten Klinkersteinen verspricht, was auch das modernisierte Innere bei einer Besichtigung hergibt.
Ein gelungener Gesamteindruck ergibt sich durch die Kombination aus der zeitgemäßen Ausstattung und dem überdurchschnittlich guten Pflegezustand. Besonderes Highlight neben dem als Wintergarten genutzten überdachten und komplett geschlossenen Innenhof (mit Nebenräumen) ist die neu gestaltete Gartenanlage. Von der überdachten Terrasse haben Sie einen herrlichen Blick auf den blühenden Ziergarten, den schönen Gartenteich und die Rasenfläche mit Gartenhaus.

Durch die getätigten Modernisierungen präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem sehr guten Zustand. Ein Gefühl von Frische erleben Sie in dem hellen und freundlichen Badezimmer. Parkettboden im Wohnzimmer und Fliesen bzw. Laminat in den übrigen Wohnräumen sowie eine überarbeitete Holztreppe erhöhen den Wohlfühlcharakter. Erlauben Sie sich gemütliche Stunden vor Ihrem Kaminofen auf dem überdachten Innenhof. Auch die erneuerte Elektrik und die tw. elektrischen Rollläden punkten. Weiterhin sind auch der Vollkeller, die Nebenräume und die große Garage von entscheidendem Wert.

Bereits die Ruhe, die Sie in dieser Wohnlage am Rande des Heinsberger Stadtteils Karken genießen können, ist überzeugend. Nach Feierabend lädt Sie die natürliche Umgebung zu einem ausgiebigen Abendspaziergang ein. Das nahe gelegene Freibad und die beiden Badeseen Effelder Waldsee und "Lago Laprello" erhöhen insbesondere in der warmen Jahreszeit den Freizeitwert.

Umgebungskarte


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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