Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Erkelenz-Stadt:
"Schöne Haussichten."

Kennung:5044
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 125,61 m2
Anzahl Zimmer:5
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Grundstücksfläche:180 m2
Baujahr:2003
Dachform:Satteldach
Qualität Zustand:sehr gut
Stellplatzanzahl:1
Etagenzahl:4
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Neuwertig
Energie mit Warmwasser:Ja
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Bauphase:Fertig gestellt
Befeuerung/Energieträger:Gas
Stellplatztyp:Aussenstellplatz
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen
Lage: Erkelenz-Stadt
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Erleben Sie das Besondere - ein neues Wohngefühl. Genießen Sie bei diesem voll unterkellerten Einfamilienhaus die schönen Tage des Jahres auf Ihrer Terrasse mit attraktivem Blick in den herrlich grünen Garten. Oder erfreuen Sie sich an der faszinierenden Aussicht von Ihrem Studiozimmer auf die beeindruckende und sonnige Dachterrasse inklusive Blick auf die Dächer von Erkelenz. Alles andere als gewöhnlich ist die Grundrissgestaltung und die Ausstattung.
Mittig angeordnet führt Sie die Treppe durch die einzelnen Etagen. Die freundliche und moderne Wohnatmosphäre wird u.a. auch durch die hellen Fliesenböden erzeugt. Das moderne Badezimmer gleicht einer Wohlfühloase und verwöhnt Sie insbesondere durch die alles umfassende Ausstattung und die Großzügigkeit.

Bereits das attraktive Hauskonzept mit mittig liegender Treppe und faszinierender Dachterrasse macht bei diesem Einfamilienhaus den besonderen Reiz aus. Doch auch die weiteren Merkmale der Ausstattung wie z.B. die elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhr und die vielen lichtspendenden, bodentiefen Fensterelemente sind überzeugende Kaufargumente. Die elektrische Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schattenwurf. Mit zwei Waschtischen, einer Badewanne und der ebenfalls vorhandenen Dusche bleiben auch im großzügigen Badezimmer keine Wünsche offen.

Das Erkelenzer "Neubaugebiet Nord" profitiert von der ruhigen und zentrumsnahen Wohnlage. Die ideale Infrastruktur zahlt sich insbesondere für Familien aus. Zu Fuß oder auch mit dem Rad erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Angefangen vom Kindergarten bis zum Supermarkt. Alles in Ihrer Nähe. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46, A61 und A44 sowie der Bahnhof mit guter Anbindung nach Neuss, Düsseldorf und Köln machen den Standort Erkelenz so attraktiv.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

85 kWh/(a m²)

Energieausweisdatum:

29.04.2014

Ausweis gültig bis:

28.04.2024


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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