Immobilien
| Kennung: | 5052 |
| Objektart: | Zinshaus_renditeobjekt - Wohnanlagen |
| Wohnfläche: | ca. 110 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Grundstücksfläche: | ca. 8.448 m2 |
| Baujahr: | ca. 2008 |
| Dachform: | Satteldach |
| Qualität Zustand: | gut |
| Garagenanzahl: | 1 |
| Etagenzahl: | 3 |
| Dachausbau: | Ausbaureserve |
| Lageart: | Stadtrand |
| Objektart: | Einfamilienhaus (Invest.) |
| Balkon/Terrasse: | Ja |
| Zustand: | Saniert |
| Denkmalschutzobjekt: | Nein |
| Gäste WC: | Nein |
| Keller: | Ja |
| Modernisiert Saniert: | 2011 |
| Bauphase: | Fertig gestellt |
| Befeuerung/Energieträger: | Gas |
| Stellplatztyp: | Garage |
| Qualität Der Ausstattung: | Normal |
| Oeffentlich Gefördert: | Nein |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Vermietbare Fläche: | ca. 110 |
| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat |
| Lage: | Selfkant-Höngen |
| Preis: | - |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
VORBEMERKUNG: Der angegebene Kaufpreis gilt ausschließlich bei Gewährung eines 15-jähriges, unentgeltiches Wohnrecht für die jetzigen Eigentümer.
Die schöne Alleinlage macht bei diesem außergewöhnlichen Anwesen den Unterschied. Schon die Zufahrt zu dem freistehenden und gepflegten Einfamilienhaus ist ein wahrer Genuss. Ursprünglich ca. 1923 erbaut, wurde das zweigeschossige Gebäude später angebaut und in den letzten Jahren umfangreich saniert.
Besonderen Wert hat die sonnige Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Blick über Ihren Grundbesitz und über die umliegenden Felder und Wiesen eröffnet. Hier können Sie entspannen und durchatmen - wie im Urlaub.
In der kälteren Jahreszeit sorgt der vorhandene Kaminofen für eine angenehme Wärme, insbesondere im Wohnbereich.
Zusätzliche Ausbaureserve steht Ihnen im ausbaufähigen Dachgeschoss zur Verfügung.
Im Rahmen der Sanierung und Modernisierung wurden u.a. die Fensteranlage, das komplette Dach, alle Installationsleitungen und die Heizungsanlage erneuert. Eine nachträgliche Verklinkerung, die neu angelegte Terrasse inklusive Schatten spendender Markise, der Einbau einer neuen und schönen Holztreppe sowie die neue Elektrik sind weitere positive Merkmale der Modernisierung. Als Oberböden wurden Fliesen und Laminat verlegt, die den positiven Gesamteindruck unterstützen.
Die einzigartige und naturnahe Alleinlage verspricht ein ruhiges und entspanntes Wohnen und ermöglicht Ihnen ein individuelles Leben. Genießen Sie diese seltene Wohn- und Lebensqualität. Abendliche Spaziergänge oder ein Ausritt in die umliegende Natur sind gleichsam möglich. Gleichzeitig bietet der in der Gemeinde Selfkant beheimatete Ortsteil Höngen z.B. eine gute Anbindung an die Städte Sittard, Aachen und Maastricht.
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Energiekennwert: | 155 kWh/(a m²) |
Ausweis gültig bis: | 27.03.2024 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis