Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Selfkant-Höngen:
"Ein Traum für Ihre Zukunft."

Kennung:5052
Objektart:Zinshaus_renditeobjekt - Wohnanlagen
Wohnfläche:ca. 110 m2
Anzahl Zimmer:4
Grundstücksfläche:ca. 8.448 m2
Baujahr:ca. 2008
Dachform:Satteldach
Qualität Zustand:gut
Garagenanzahl:1
Etagenzahl:3
Dachausbau:Ausbaureserve
Lageart:Stadtrand
Objektart:Einfamilienhaus (Invest.)
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Saniert
Denkmalschutzobjekt:Nein
Gäste WC:Nein
Keller:Ja
Modernisiert Saniert:2011
Bauphase:Fertig gestellt
Befeuerung/Energieträger:Gas
Stellplatztyp:Garage
Qualität der Ausstattung:Normal
Oeffentlich gefördert:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Vermietbare Fläche:ca. 110
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Lage: Selfkant-Höngen
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

VORBEMERKUNG: Der angegebene Kaufpreis gilt ausschließlich bei Gewährung eines 15-jähriges, unentgeltiches Wohnrecht für die jetzigen Eigentümer.
Die schöne Alleinlage macht bei diesem außergewöhnlichen Anwesen den Unterschied. Schon die Zufahrt zu dem freistehenden und gepflegten Einfamilienhaus ist ein wahrer Genuss. Ursprünglich ca. 1923 erbaut, wurde das zweigeschossige Gebäude später angebaut und in den letzten Jahren umfangreich saniert.
Besonderen Wert hat die sonnige Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Blick über Ihren Grundbesitz und über die umliegenden Felder und Wiesen eröffnet. Hier können Sie entspannen und durchatmen - wie im Urlaub.
In der kälteren Jahreszeit sorgt der vorhandene Kaminofen für eine angenehme Wärme, insbesondere im Wohnbereich.
Zusätzliche Ausbaureserve steht Ihnen im ausbaufähigen Dachgeschoss zur Verfügung.

Im Rahmen der Sanierung und Modernisierung wurden u.a. die Fensteranlage, das komplette Dach, alle Installationsleitungen und die Heizungsanlage erneuert. Eine nachträgliche Verklinkerung, die neu angelegte Terrasse inklusive Schatten spendender Markise, der Einbau einer neuen und schönen Holztreppe sowie die neue Elektrik sind weitere positive Merkmale der Modernisierung. Als Oberböden wurden Fliesen und Laminat verlegt, die den positiven Gesamteindruck unterstützen.

Die einzigartige und naturnahe Alleinlage verspricht ein ruhiges und entspanntes Wohnen und ermöglicht Ihnen ein individuelles Leben. Genießen Sie diese seltene Wohn- und Lebensqualität. Abendliche Spaziergänge oder ein Ausritt in die umliegende Natur sind gleichsam möglich. Gleichzeitig bietet der in der Gemeinde Selfkant beheimatete Ortsteil Höngen z.B. eine gute Anbindung an die Städte Sittard, Aachen und Maastricht.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

155 kWh/(a m²)

Energieausweisdatum:

28.03.2014

Ausweis gültig bis:

27.03.2024


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Jetzt Kontakt aufnehmen

  Widerrufsbelehrung
Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.
Die Datenschutzerklärung habe ich gelesen und zur Kenntnis genommen.
Ich erkläre mich mit der Speicherung meiner Daten gemäß Datenschutzerklärung einverstanden. Dieses Einverständnis kann ich jederzeit widerrufen.