Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Karken:
"Solide Kapitalanlage mit Zukunft."

Kennung:5056
Objektart:Zinshaus_renditeobjekt - Wohnanlagen
Wohnfläche:ca. 147 m2
Grundstücksfläche:ca. 1.175 m2
Baujahr:ca. 1952
Qualität Zustand:gut
Garagenanzahl:2
Etagenzahl:3
Empfohlene Nutzung:Einfamilienhaus
Lageart:Stadtteil
Mieteinnahme IST Jahr:8.000,00 €
Objektart:Wohnimmobilien (Invest.)
Vermietet:Ja
Bauphase:Fertig gestellt
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Einfach
Oeffentlich gefördert:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Vermietbare Fläche:ca. 147
Lage: Heinsberg-Karken
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Gefällig präsentiert sich dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus mit einer dem Baujahr entsprechenden rötlichen Klinkerfassade. Auch der typische Innenhof mit dem nützlichen Nebengebäude ist ein besonderes Merkmal dieser Zeit. Mit dem großzügigen Garten erfreuen Sie sich an einem weiteren Vorzug dieses Grundbesitzes.
Durch die Gebäudeerweiterung in den 80er Jahren wurde zusätzlicher, attraktiver Wohnraum geschaffen.
Freude werden Ihnen auch die noch vorhandenen, wärmenden Dielenböden und die herrliche Holztreppe bereiten.
Derzeit wird das Wohnhaus als Zweifamilienhaus genutzt und ist an zwei Mietparteien vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, sind keine Bilder der Wohnungen eingestellt worden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Absolut vorzeigbar präsentiert sich bei diesem Wohnhaus insbesondere der Pflegezustand. Auch sind bestimmte dem Baujahr entsprechende Ausstattungsmerkmale heute sehr gefragt. Dazu zählen u.a. die herrlichen Dielenböden. Dennoch sind bestimmte Modernisierungsarbeiten notwendig.

Mit einer nahezu idealen und besonders familienfreundlichen Infrastruktur kann diese ruhige Wohnlage im Heinsberger Stadtteil Karken in vollen Zügen genossen werden. Nach Feierabend lädt die natürliche Umgebung, die viele wunderbare Gelegenheiten bietet, zu einem ausgiebigen Abendspaziergang ein. Das nahe gelegene Freibad und die beiden Badeseen Effelder Waldsee und "Lago Laprello" erhöhen insbesondere in der warmen Jahreszeit den Freizeitwert.

Umgebungskarte


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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