Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Baesweiler-Stadt:
"Ein schönes Zuhause."

Kennung:5069
Objektart:Haus - Doppelhaushaelfte
Wohnfläche:ca. 140 m2
Anzahl Zimmer:5
Grundstücksfläche:ca. 330 m2
Baujahr:ca. 1933
Dachform:Satteldach
Deckenhöhe:ca. 2,7
Qualität Zustand:gut
Garagenanzahl:1
Lageart:Wohnlage
Objektart:Doppelhaushälfte
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Gepflegt
Energie mit Warmwasser:Ja
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Teppichboden, Dielen
Lage: Baesweiler-Stadt
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Eine abwechslungsreiche Kombination historisch wertvoller und moderner Stilelemente sorgt für eine beeindruckende Wohnatmosphäre. Ursprünglich Anfang der 30er Jahre erbaut, wurde das Einfamilienhaus in den 60ern um einen ebenerdigen Anbau erweitert, der 1999 noch zusätzlich aufgestockt wurde.

Schön anzusehen ist der herausragende Pflegezustand, der sich durch alle drei Wohnetagen zieht. Textiler Bodenbelag schmückt den interessanten Wohn-/Essbereich (Raumhöhe ca. 2,70m). Hingegen werden Freunde der Dielenböden in den Schlafräumen der oberen Wohnebenen fündig. Täglich werden Sie mit Freude Zeit in den beiden modernen Badezimmern verbringen. So schön kann ein Tag beginnen. Und für Ihre Entspannung erwartet Sie im schön angelegten Garten ein grünes Arrangement aus kleineren Bäumen und Sträuchern, die Sie bequem vom Liegestuhl Ihrer sonnenverwöhnten Terrasse betrachten können.

Die Kombination macht´s: Mit schönen Dielenböden und der herrlichen Holztreppe überzeugt das Einfamilienhaus mit historischen Stilelementen. Um sich wohl bzw. zu Hause zu fühlen bedarf es auch moderner Komponeten. An erster Stelle: moderne Badezimmer. Zwei an der Zahl, eines im Erd- und das andere im Obergeschoss, erwarten Sie. Garage und Keller dienen Ihnen zusätzlich als Abstell- und Nutzflächen.

Die Stadt Baesweiler gehört zu der Städteregion Aachen uns ist eine mittelgroße Stadt mit ca. 13.700 Einwohnern. Insbesondere die Nähe zur Stadt Aachen macht diese Wohnlage so attraktiv. Doch auch die intakte Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie sämtlichen Schulformen und Kindergärten spricht für diesen Wohnort.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

191 kWh/(a m²)

Energieausweisdatum:

28.04.2014

Ausweis gültig bis:

27.04.2024


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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