Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Kempen:
"Entdecken Sie die Möglichkeiten."

Kennung:5079
Objektart:Zinshaus_renditeobjekt - Geschaeftshaus
Wohnfläche:ca. 200 m2
Anzahl Zimmer:ca. 10
Grundstücksfläche:ca. 901 m2
Baujahr:ca. 1953
Dachform:Satteldach
Qualität Zustand:gut
Nutzfläche:ca. 350 m2
Gewerbefläche:ca. 150 m2
Lageart:Ortslage
Objektart:Anlage-/Investmentobjekte
Gesamtfläche:ca. 350 m2
Energie mit Warmwasser:Ja
Keller:Teil
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Normal
Oeffentlich gefördert:Nein
Einliegerwohnung:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Lage: Heinsberg-Kempen
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Bereits die ansprechende Außenfassade macht dieses freistehende Anwesen in der reizvollen Mitte des Orte zu einem wahren Hingucker. Für ein schönes Zuhause sorgen Annehmlichkeiten wie z.B. das modernisierte Badezimmer.
In dieser schönen Atmosphäre setzt man sich gerne in den teils überdachten Innenhof oder den von bunten Blumen und Sträuchern gesäumten Garten und lässt einfach die Seele baumeln. Dieser dient gleichzeitig als zusätzliches Baugrundstück.

Der zuletzt gastronomisch genutzte Bereich im Erdgeschoss eignet sich in besonderer Weise als Wohnraumerweiterung. Entweder als zusätzliche Wohnung oder als Ergänzung des Wohnbereichs im Obergeschoss. Somit ergibt sich ein 3-Familienhaus oder ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nebst zusätzlichem Baugrundstück. Auch eine weitere gewerbliche Nutzung des Erdgeschoss ist selbstverständlich denkbar.

Was die geschmackvolle Außenfassade verspricht, wird von der gepflegten Innenausstattung bestätigt. Neben dem reizvollen Ambiente entdecken Sie weitere interessante Details. Insbesondere die frischen Badezimmer und die modernen Bodenbeläge bilden den passenden Rahmen für ein schönes Zuhause. Gute Perspektiven bietet auch die wertvolle Außenfläche, die bei Bedarf separat bebaut werden kann.

Der Stadtteil Kempen liegt nur wenige Fahrminuten von der Kreisstadt Heinsberg entfernt und erfreut sich einer natürlichen Wohnumgebung. Die Rurauen und der begehrte Ruruferradweg laden nach Feierabend oder am Wochenende zu entspannten Freizeitaktivitäten ein. Ein intaktes Dorf- und Vereinsleben zeugen von der Lebendigkeit und dem guten Miteinander.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

177,2 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

F

Energieausweisdatum:

24.06.2014

Ausweis gültig bis:

23.06.2024


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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