Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Geilenkirchen-Stadt:
"Charmantes Stadthaus mit dem gewissen Etwas."

Kennung:5085
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 150 m2
Anzahl Zimmer:6
Grundstücksfläche:260 m2
Baujahr:ca. 1910
Dachform:Satteldach
Deckenhöhe:ca. 3
Lageart:Stadtzentrum
Objektart:Einfamilienhaus
Balkon/Terrasse:Ja
Energie mit Warmwasser:Ja
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Gas
Heizungsart:Gas-Heizung
Lage: Geilenkirchen-Stadt
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Reichlich Charme versprüht dieses Stadthaus bereits durch die optisch ansprechende Fassadengestaltung. Außen wie innen ist der Stil vergangener Tage hier noch allgegenwärtig. Deckenhöhen von bis zu 3m, eine formschöne Holztreppe und tw. Dielenböden gehören zu den wertvollen Relikten des Ursprungsbaujahres. Gefallen werden Sie auch an dem Wohn-/Schlafraum mit dem schönen Erker finden. Dem schließt sich ein ca. 1995 errichteter Anbau harmonisch an. Somit wurde der ohnehin abwechslungsreiche Wohnraum architektonisch interessant erweitert.

Ein innerstädtisches Paradies, eine grüne Oase erwartet Sie in der herrlichen Gartenanlage. Der in die großzügige Hartholzterrasse integrierte Gartenteich bildet mit der Rasenfläche einen wahren Ort der Erholung - mitten in der Stadt.

Die bereits vorhandene Ausstattung wird durch das teils notwendige Einbringen Ihrer eigenen Gestaltungsideen und Ihrer Investitionen wertvoll ergänzt. Mit frischen Farben und Tapeten sowie nach Modernisierung des Badezimmers erstrahlt dieses Einfamilienhaus, Ihr neues Zuhause, in neuem Glanz. Wie schön eine solche Modernisierung ausfallen kann, zeigt das bereits frische Gäste-WC.

Die zum Stadtgebiet gehörende Teverener Heide und das Wurmtal bereichern die infrastrukurell günstig gelegene und ca. 26.500 Einwohner zählende Stadt Geilenkirchen.
Neben den alltäglichen Bedürfnissen werden bei dieser innerstädtischen Lage auch die gewünschte Nähe zu schulischen Einrichtungen, Kindergarten bedient. Selbstverständlich sind auch die Wege zum Bahnhof und zu den Autobahnen kurz.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

142,1 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

E

Energieausweisdatum:

31.07.2014

Ausweis gültig bis:

30.07.2024


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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