Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Baesweiler-Oidtweiler:
"Mehr als ein Einfamilienhaus."

Kennung:5086
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 165 m2
Anzahl Zimmer:6
Grundstücksfläche:336 m2
Baujahr:ca. 1900
Etagenzahl:3
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Saniert
Denkmalschutzobjekt:Nein
Keller:Teil
Modernisiert Saniert:2014
Befeuerung/Energieträger:Gas
Stellplatztyp:Keine Angabe
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Einliegerwohnung:Ja
Heizungsart:Gas-Heizung
Bodenbelag:PVC
Lage: Baesweiler-Oidtweiler
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Den Charme vergangener Tage verbindet dieses modernisierte Einfamilienhaus nebst Einliegerwohnung perfekt mit den wohnlichen und technischen Bedürfnissen der heutigen Zeit. Bereits die schöne Fassade stimmt Sie auf die modernen Annehmlichkeiten im Inneren des attraktiven Wohnhauses ein.
Geschützt und uneinsehbar genießen Sie Ihre Freizeit auf Ihrer neuen Terrasse.

Entspannen Sie beim Lesen Ihres Lieblingsbuches auf einer Ihrer Sonnenliegen. Die große Rasenfläche steht Ihnen alternativ zur Verfügung.
Freundliche Töne und Farben erwarten Sie in allen Räumen. Beim Betrachten der beiden frischen und in den letzten Jahren neu gestalteten Badezimmer wird Ihnen das morgendliche Aufstehen von nun an sicherlich leichter fallen.

Lehnen Sie sich zurück und schauen Sie doch einfach mal rein ...
Auch für dieses Immobilienangebot bieten wir Ihnen unseren besonderen Service der ONLINE-BESICHTIGUNG an. Sprechen Sie uns gerne an.

Neben den bereits erwähnten frischen Badezimmern, u.a. mit Wellnessdusche, erhöhen weitere Modernisierungen den Wohnkomfort. So wurden z.B. Ende der 90er Jahre folgende Gewerke erneuert: Dachstuhl, Dacheindeckung, Elektrik, Heizung usw.
Einige weitere Details wie das ausgebaute Dachstudio, angebrachte Fliegengitter und, selbstverständlich, der überdurchschnittlich gute Pflege - und Erhaltungszustand sind erfreuliche Entscheidungshilfen.

Die Stadt Baesweiler gehört zu der Städteregion Aachen uns ist eine mittelgroße Stadt mit ca. 13.700 Einwohnern. Insbesondere die Nähe zur Stadt Aachen macht diese Wohnlage so attraktiv. Doch auch die intakte Infrastruktur des Stadtteils Oidtweiler mit den fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Grundschule und Kindergarten spricht für diesen Wohnort.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Das Stadtzentrum von Baesweiler erreichen Sie zu Fuß bequem in ca. 10-15 Gehminuten.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

218 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

G

Energieausweisdatum:

21.06.2014

Ausweis gültig bis:

20.06.2024


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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