Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Erkelenz-Gerderath:
"Besonders empfehlenswert."

Kennung:5087
Objektart:Haus - Bungalow
Wohnfläche:ca. 102 m2
Anzahl Zimmer:3
Grundstücksfläche:912 m2
Baujahr:ca. 1976
Dachform:Walmdach
Qualität Zustand:sehr gut
Stellplatzanzahl:2
Garagenanzahl:1
Lageart:Wohnlage
Objektart:Bungalow
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Gepflegt
Energie mit Warmwasser:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Stellplatztyp:Aussenstellplatz
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Öl-Heizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Lage: Erkelenz-Gerderath
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Umsäumt von einer liebevoll gestalteten Grün- und Gartenanlage präsentiert sich der freistehende Bungalow in hervorragendem Zustand. Eine ruhige Wohnlage garantiert Ihnen eine erholsame Freizeit. Von Ihrer Terrasse oder Ihrem sonnenverwöhnten Freisitz erschließt sich ein wunderbaren Blick über Ihr Grundstück.

Neben dem besonderen Augenmerk auf einen überdurchschnittlichen Pflegezustand lagen den Eigentümern auch ständige Modernisierungen am Herzen.

In den Wohnräumen überzeugen helle Bodenfliesen und in den Schlafzimmern frisches Laminat. Freuen Sie sich auf eine empfehlenswerte Immobilie!
Durch seine Großzügigkeit bietet das schöne Grundstück neben der Doppelgarage (in der Länge) auch weitere Abstellmöglichkeiten für z.B. Wohnwagen oder Wohnmobil. Auch eine weitere Bebauung oder das Abtrennen eines Baugrundstückes ist möglich.

Das Bewusstsein der Eigentümer für einen stets modernen Ausstattungsstandard erweist sich als Vorteil für Sie. So profitieren Sie von den 3-fach verglasten Kunststofffenstern inklusive Sonnenschutz und elektrischen Rollläden sowie dem neu gestalteten Badezimmer. Letzteres verwöhnt Sie mit einer Badewanne inklusive Whirlpool-Funktion. Auch die 2002 erneuerte Heizungsanlage spricht für sich. Mit dem Vollkeller stehen Ihnen im Untergeschoss zahlreiche beheizte Nutzräume zur Verfügung.

Zwischen den Städten Wassenberg und Erkelenz liegt der Erkelenzer Stadtteil Gederath, der ca. 4.500 Einwohner zählt. Gerderath hat, was nur noch wenige Vororte vorweisen können: eine intakte Infrastruktur. Angefangen vom Kindergarten, über Grundschule bis hin zum Einkaufsmarkt. In diesem Ort befindet sich sogar ein Hallenbad.
Dabei zählen auch die Nähe zu den Autobahnen und der nahe gelegene Bahnhof in Erkelenz.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

138,2 kWh/(a m²)

Energieausweisdatum:

24.09.2008

Ausweis gültig bis:

23.09.2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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