Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Waldfeucht-Bocket:
"Historische Hofanlage mit Flair."

Kennung:5091
Objektart:Haus - Bauernhaus
Wohnfläche:ca. 160 m2
Anzahl Zimmer:7
Grundstücksfläche:ca. 1.658 m2
Baujahr:ca. 1802
Dachform:Satteldach
Deckenhöhe:ca. 3
Dachausbau:möglich
Lageart:Ortslage
Objektart:Bauernhaus
Denkmalschutzobjekt:Ja
Energie mit Warmwasser:Ja
Keller:Teil
Modernisiert Saniert:1992 - 1996
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Einfach
Einliegerwohnung:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Dielen
Lage: Waldfeucht-Bocket
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Schön entspannend ist bei diesem historischen und denkmalgeschützten Hof die idyllische Vielfalt. Täglich erfreuen Sie sich an dem ganz besonderen Charme, der von diesem teilweise mit Fachwerk ausgestatteten Anwesen ausgeht. Das weit reichende Platzangebot, innen wie außen, verschafft Ihnen eine nahezu grenzenlose Freiheit.

Eines der auffälligsten Merkmale ist der wunderbare Innenhof, der von vielen bunten Blumen gesäumt wird und eine faszinierende Atmosphäre schafft. Hier können Sie in der Sonne sitzen, frühstücken und gemütlich Zeitung oder ein Buch lesen. Direkt schließt sich das Nebengebäude an, das zum Teil auch zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Eine Nutzung als Einliegerwohnung oder Bürofläche ist möglich. Ergänzend sind eine großzügige Scheune sowie Stallungen mit Pferdeboxen vorhanden. Zum gesamten Anwesen gehört auch noch ein weiterer beliebter Ort: der grüne Gartenbereich.

In den Jahren 1992 bis 1996 wurde das historische Gebäude vom vorherigen Eigentümer restauriert. U.a. wurde der Dachstuhl ausgebessert und die Dacheindeckung erneuert. Eine neue Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasserversorgung wurde im Jahre 2001 eingebaut.
Dennoch sind das Einbringen Ihrer eigenen Ideen und weitere Investitionen, insbesondere in der noch nicht zu Wohnzwecken ausgebauten Ausbaureserve im Obergeschoss notwendig.
Nach den erfolgten Modernisierungen und Investitionen erstrahlt dieses charaktervolle Anwesen, Ihr neues Zuhause, in einem wertvolleren Glanz.

Der beschauliche Ort Bocket hat ca. 1.000 Einwohner und ist ein Teil der Gemeinde Waldfeucht. Eingebettet in den schönen Ortskern kommen Sie in den Genuss einer interessanten Wohnlage. In unmittelbarer Nähe, in nur 2-3 Fahrminuten Entfernung, steht Ihnen in Waldfeucht eine intakte Infrastruktur zur Verfügung.
Kindergarten, Ärzte, Einkaufszentrum, Banken sowie Einzelhandelsgeschäfte finden Sie in Waldfeucht. Die Grundschule und ein Hallenbad befinden sich im nahe gelegenen Ortsteil Haaren.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

313,7 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

H

Energieausweisdatum:

12.08.2014

Ausweis gültig bis:

11.08.2024


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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