Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Schafhausen:
"Das Familienhaus."

Kennung:5092
Objektart:Haus - Doppelhaushaelfte
Wohnfläche:ca. 100 m2
Anzahl Zimmer:4
Grundstücksfläche:ca. 350 m2
Baujahr:ca. 1996
Dachform:Krüppelwalmdach
Garagenanzahl:1
Lageart:Wohnlage
Objektart:Doppelhaushälfte
Balkon/Terrasse:Ja
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Gas
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Lage: Heinsberg-Schafhausen
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Hervorragend sind bei dieser Doppelhaushälfte insbesondere die Wohnlage und die schön anzusehende Architektur. Die leicht erhöhte und zusätzlich überdachte und geflieste Terrasse gibt einen herrlichen Blick auf Ihre grüne Gartenanlage. Ein bequemer rückwärtiger Grundstückszugang ist ebenfalls gewährleistet.

Der für Familien mit Kindern optimal zugeschnittene Grundriss beinhaltet neben den bis zu drei Schlafzimmern im Obergeschoss auch reichlich Abstellfläche. Ein weiteres, nicht in der angegebenen Wohnfläche enthaltene Gäste-Zimmer finden Sie im Untergeschoss.
Ihr Augenmerk richtet sich auch auf die pflegeleichten Fliesenböden im gesamten Erdgeschoss.

An erster Stelle ist die in 2014 erneuerte Heizungsanlage zu benennen. Im modernen und zeitgemäßen Gewand präsentiert sich das frische Badezimmer mit Fußbodenheizung (Rücklauf). Hier bleiben keine Wünsche offen. Ergiebiges Baden und erfrischendes Duschen ist gleichermaßen möglich.
Hell und freundlich erwartet Sie das komplett geflieste Untergeschoss. Neben dem Gäste-Zimmer ist sowohl eine ergänzende Dusche und ein direkter Zugang zum Garten vorhanden.

Der Heinsberger Stadteil Schafhausen, Einwohner ca. 1.300, ist als begehrte Wohnlage umittelbar vor den Toren der Kreisstadt bekannt. Neben der intakten Infrastruktur zeichnet sich die attraktive Wohnlage innerhalb einer ruhigen Anliegerstraße durch ihre Naturnähe aus. Besonders familienfreundlich durch die kurzen Wege zu Schulen und Kindergarten. Auch ideale Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV).

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

205,8 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

G

Energieausweisdatum:

04.09.2014

Ausweis gültig bis:

03.09.2024


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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