Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Lieck:
"Genuss pur."

Kennung:5093
Objektart:Haus - Bungalow
Wohnfläche:104,93 m2
Anzahl Zimmer:3 - 4
Grundstücksfläche:1.697 m2
Baujahr:ca. 1977
Dachform:Satteldach
Qualität Zustand:sehr gut
Garagenanzahl:1
Lageart:Wohnlage
Objektart:Bungalow
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Modernisiert
Energie mit Warmwasser:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Modernisiert Saniert:2007
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Lage: Heinsberg-Lieck
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Einfach einziehen! Durch die weitreichende auch energetische Modernisierung ist dies bei diesem freistehenden Bungalow ohne weiteren Aufwand möglich. Ein besonderes Privileg wird Ihnen bei diesem Einfamilienhaus zuteil: Die Ortsrandlage verspricht ein entspanntes Wohnen abseits der alltäglichen Hektik.
Für viele gibt es auch nicht Schöneres als mit Freunden bei einem Glas Wein von Ihrem Balkon/Ihrer Terrasse auf Ihre schöne und pflegeleicht angelegte Gartenlandschaft nebst Nebengebäude zu schauen.

In der kälteren Jahreszeit verbringen Sie in Ihrem Kaminzimmer gemütliche Stunden zu zweit oder beim Lesen eines guten Buches.
Auffallend ist der gute Geschmack, den die Eigentümer bei der Modernisierung der Wohn- und Schlafräume sowie der sanitären Räume bewiesen haben.

Lehnen Sie sich zurück und ernten Sie die Früchte der Arbeit und Investitionen, die der bisherige Eigentümer durch die erfolgten und umfangreichen Modernisierungen eingebracht hat. Die Liste der 2007 durchgeführten Maßnahmen und erneuerten Gewerke ist lang. Nachfolgend ein Auszug: neue Fenster inklusive Rollläden, neue Brennwert-Heizung inklusive Heizkörper, neue Bodenbeläge, neue Installationsleitungen, neues Badezimmer und Gäste-WC und neue Elektrik (größtenteils).
Neben dem Einbau einer modernen Heizungsanlage hat auch insbesondere die zusätzlich eingebrachte Wärmedämmung zur Steigerung der Energieeffizienz beigetragen.

Nur wenige (Geh-) Minuten vom Heinsberger Stadtzentrum entfernt, ist dieser Bungalow in dem Stadtteil Lieck gelegen. In naher Umgebung sorgen zahlreiche Wege und Ausflugsziele für viel Abwechslung. U.a. zeichnet sich die besondere Wohnqualität aus durch die fußläufige Nähe zum Kindergarten und der Grundschule sowie dem beliebten Naherholungsgebiet "Lago Laprello" mit Badesee und ausgewiesenem Rundwanderweg.
Genießen Sie auch den Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

157,3 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

E

Energieausweisdatum:

28.08.2014

Ausweis gültig bis:

27.08.2024


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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