Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Selfkant-Schalbruch:
"Willkommen Zuhause."

Kennung:5100
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 110 m2
Anzahl Zimmer:3
Grundstücksfläche:1.100 m2
Baujahr:ca. 1930
Dachform:Satteldach
Qualität Zustand:sehr gut
Garagenanzahl:1
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Modernisiert
Barrierefrei:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Teil
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Teppichboden, Dielen
Lage: Selfkant-Schalbruch
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Wohlfühlen werden Sie sich in diesem freistehenden Einfamilienhaus von der ersten Minute an. Die ca. im Jahre 1989 durchgeführte Sanierung kombiniert harmonisch den historischen Charakter mit der gehobenen und modernisierten Ausstattung. Hier wird gleichermaßen Gemütlichkeit und Wärme vermittelt. Und, was gibt es in der kalten Jahreszeit Schöneres als dem Knistern des herrlichen Kernspeicherofens zu lauschen und/oder einfach nur das warme Flackern der Flammen zu beobachten.

Die Sonne genießen Sie bereits im nächsten Sommer auf Ihrer herrlichen Terrasse. Sie fügt sich elegant zwischen Wohnhaus und Nebengebäude ein. Nebengebäude, Scheune sowie Garage und der tolle Garten sind über die seitliche Zufahrt zu erreichen. Einfach ideal.

Passend zum Charakter des Hauses erwarten Sie im begeisternden Wohnbereich ansprechende Dielenböden. In einer solchen Küche, wie sie sich derzeit in diesem tollen Haus befindet (Übernahme möglich), macht das gemeinsame Kochen noch mehr Spaß. Schöne graue Fliesen zieren hier den Boden. Auch das allmorgendliche Aufstehen fällt Ihnen in Zukunft mit dem Gedanken an das in 2011 modernisierte und traumhaft schöne Badezimmer noch ein wenig leichter.

Die einzigartige und naturnahe Wohnlage verspricht ein ruhiges und entspanntes Wohnen. Genießen Sie diese heute selten gewordene Wohn- und Lebensqualität. Abendliche Spaziergänge oder ein Ausritt in die umliegende Natur sind gleichsam möglich. Gleichzeitig bietet Schalbruch z.B. eine gute Anbindung an die Städte Aachen und Maastricht.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

197,1 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

F

Energieausweisdatum:

20.10.2014

Ausweis gültig bis:

19.10.2024


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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