Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERMIETET
Heinsberg-Stadt:
"Mitten drin."

Kennung:5101
Objektart:Einzelhandel - Verkaufsflaeche
Baujahr:ca. 1964
Sonstige Fläche:ca. 70
Nutzfläche:ca. 70 m2
Gewerbefläche:ca. 70 m2
Heizkosten in Nebenkosten:Nein
Lageart:Stadtzentrum
Objektart:Verkaufsfläche
Rollstuhlgerecht:Ja
Energiekennwert Wärme:155,8
Zustand:Gepflegt
Gesamtfläche:ca. 70 m2
Barrierefrei:Ja
Energie mit Warmwasser:Nein
Gäste WC:Ja
Klimaanlage:Nein
Modernisiert Saniert:2015
Befeuerung/Energieträger:Gas
Heizungsart:Gas-Heizung
Lage: Heinsberg-Stadt
Preis:-
Nebenkosten:40,00 €

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Investieren Sie in die richtige Lage! Mit der hervorragenden Geschäftslage innerhalb des Heinsberger Stadtzentrums ist Ihnen der Wettbewerbsvorteil sicher. Weitere entscheidende und positive Merkmale sind zum einen die gute Sichtpräsenz am Eingang des Stadtzentrums und zum anderen die große Schaufensterfront. Durch die Nähe zur "Heinsberg Galerie" und dem Bahnhof sowie dem Busbahnhof ist eine überdurchschnittliche Laufkundschaft gewährleistet.

Vor einer Neuvermietung werden die Schaufensterflächen mit isolierverglasten Kunststofffenstern modernisiert. Hierbei können ggfs. Ihre Wünsche berücksichtigt werden.
Die Anmietung der Gesamtfläche von bis zu ca. 150 m² ist u.U. auch möglich.

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der anstehenden und Heizkosten senkenden Modernisierung (s.o.) die zukünftig zu erwartenden Heizkosten nicht beziffert werden können.

Heinsberg ist die namensgebende Kreisstadt des westlichsten Kreises und als Einkaufsstadt weit über die Stadtgrenzen bekannt. Verbraucher aus einem großen Einzugsgebiet schätzen die Vielfalt und Qualität der ansässigen Einzelhandelsunternehmen sowie die gemütlichen Verweilmöglichkeiten innerhalb des attraktiven Stadtzentrums. Der exponierte Standort des Ladenlokals unterstützt durch eine hervorragende Sichtpräsenz Ihre Geschäftsidee und bildet die Grundlage Ihres Erfolges.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse:

E

Energieausweisdatum:

31.07.2024

Ausweis gültig bis:

30.07.2024


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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