Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Waldfeucht-Haaren:
"Ein traumhaftes Anwesen."

Kennung:5106
Objektart:Haus - Bauernhaus
Wohnfläche:ca. 185 m2
Anzahl Zimmer:6
Grundstücksfläche:ca. 1.730 m2
Baujahr:ca. 1890
Dachform:Satteldach
Qualität Zustand:sehr gut
Stellplatzanzahl:2
Gewerbefläche:ca. 90 m2
Lageart:Wohnlage
Objektart:Bauernhaus
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Saniert
Denkmalschutzobjekt:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Nein
Küche vorhanden:Ja
Modernisiert Saniert:ca. 2006
Befeuerung/Energieträger:Gas
Stellplatztyp:Carport
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Zentralheizung
Einbauküche:Ja
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Lage: Waldfeucht-Haaren
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Der Raum ist erfüllt von leisem Knistern. Wenn die Tage kürzer werden und die Nächte kälter, gibt es für viele kaum eine schönere Vorstellung als das gemütliche Feuer zu betrachten und die wohlige Wärme in diesem ganz besonderen Bauernhaus zu genießen.

Von der erste Minute an erleben Sie eine außergewöhnlich warme, wohltuende und Gemütlichkeit versprühende Wohnatmosphäre.
Mit dem ca. 2006 angebauten Wohnzimmer inklusive Fußbodenheizung konnte die Attraktivität und die interessante Wohnfläche dieser sanierten und modernisierten Hofanlage noch gesteigert werden.

Es ist in bemerkenswerter Weise gelungen, den historischen Charakter zu wahren bzw. noch hervorzuheben und gleichermaßen dem modernen Zeitgeist zu entsprechen. Stil und Moderne finden hier ein harmonisches Miteinander. Die eingebrachte Liebe zum Detail ist an vielen Stellen erkennbar.
Neben dem Wohnhaus überzeugt auch der separate Trakt mit Möglichkeiten für Ihr Büro oder Ihre neue Geschäftsidee. Mit dem darüber liegenden Studio stehen hier ca. 90 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Historische, aufgearbeitete Dielenböden harmonieren perfekt mit den z.B. neuen Fliesenböden. Die alten Innentüren wurden ebenfalls aufgearbeitet und erstrahlen, wie auch die schön anzusehenden "Kölner Decken", heute im neuen Glanz. Auch die Installationsleitungen, die Fenster sowie die Heizungsanlage wurden im Laufe der letzten Jahre erneuert. Das modernisierte Badezimmer überzeugt gekonnt durch einen puristisch modernen Stil. Eine ebenerdig begehbare Dusche sowie eine Badewanne stehen zur Entspannung bereit.

Haaren ist mit ca. 4.100 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht. Die hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnlage so attraktiv. Ärzte, Banken, Einkaufsmarkt, Restaurants sowie zwei Kindergärten, Grund- und Sekundarschule und Hallenbad sind im Ort vorhanden. Mit der natürlichen Wohnumgebung sind auch abendliche Spaziergänge ein Genuss.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

178,2 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

F

Energieausweisdatum:

06.11.2014

Ausweis gültig bis:

05.11.2014


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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