Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Oberbruch:
"Großzügigkeit mit Charme."

Kennung:5107
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 150 m2
Anzahl Zimmer:6
Grundstücksfläche:499 m2
Baujahr:ca. 1914
Deckenhöhe:ca. 3
Etagenzahl:3
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Balkon/Terrasse:Ja
Denkmalschutzobjekt:Nein
Energie mit Warmwasser:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Nein
Befeuerung/Energieträger:Gas
Stellplatztyp:Carport
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Lage: Heinsberg-Oberbruch
Preis:-
Provision:Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 3,57 % incl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar.

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Ein neues Zuhause zu finden, das auf der einen Seite von besonderer Attraktivität und Atmosphäre ist und auf der anderen Seite modern und großzügig, ist nicht leicht. Und das alles auch noch in einer ansprechenden Wohnumgebung.

Durch das interessante Baujahr, Anfang des 20. Jahrhunderts, versprüht dieses Einfamilienhaus jede Menge Charme. Den Stil vergangener Tage erhalten und gleichzeitig durch eine moderne Ausstattung das Wohnen und Leben einfacher und bequemer gestalten, ist hier gelungen. Bewundern Sie das schöne Treppenhaus, staunen Sie über die hohen Decken und genießen Sie die Zeit in einem der beiden Wohlfühl-Badezimmer.

Ihr Kind oder eines Ihrer Kinder wird sich sicherlich über das gemütliche Zimmer mit Schlafempore im Dachgeschoss freuen.

Helle Bodenfliesen und Laminat sowie die beiden in 2008 bzw. 2002 modernisierten Badezimmer sind die auffallendsten Ausstattungsmerkmale.
Aber auch praktische Aspekte wie z.B. die ebenerdigen Nebenräume mit Hauswirtschaftsraum und Werkstatt sowie der Abstellraum direkt neben der Küche machen Ihrer Alltag bequemer.
Eine überdachte Terrasse mit Blick auf die angrenzende Grünfläche macht dieses Immobilienangebot noch attraktiver. Eine rückwärtige Grundstückszufahrt ist ebenfalls vorhanden.

Der beliebte Heinsberger Stadtteil Oberbruch bietet eine intakte Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Alle Eichrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und größtenteils auch fußläufig zu erreichen. Die schulischen Einrichtungen wie z.B. Grundschule, Gesamtschule, Realschule sowie Kindergarten sind ebenfalls in Oberbruch angesiedelt.
Benachbarte Grünanlagen, Felder und Wiesen laden zum abendlichen Spaziergang ein.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

136,9 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

E

Energieausweisdatum:

29.10.2014

Ausweis gültig bis:

28.10.2024


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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