Immobilien
| Kennung: | 5111 |
| Objektart: | Haus - Doppelhaushaelfte |
| Wohnfläche: | ca. 138,88 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 6 |
| Grundstücksfläche: | ca. 306 m2 |
| Baujahr: | 2014 |
| Dachform: | Walmdach |
| Qualität Zustand: | sehr gut |
| Garagenanzahl: | 1 |
| Etagenzahl: | 2 |
| Lageart: | Wohnlage |
| Objektart: | Doppelhaushälfte |
| Balkon/Terrasse: | Ja |
| Zustand: | Erstbezug |
| Gäste WC: | Ja |
| Keller: | Nein |
| Befeuerung/Energieträger: | Wärmepumpe |
| Stellplatztyp: | Garage |
| Qualität Der Ausstattung: | Gehoben |
| Heizungsart: | Wärmepumpe |
| Bodenbelag: | Fliesen |
| Lage: | Gangelt-Stadt |
| Preis: | - |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Bei dieser modernen NEUBAU-Doppelhaushälfte, einem idealen Familienhaus, erwartet Sie ein Feuerwerk der Besonderheiten. Alleine die bevorzugte und (verkehrs-) ruhige Wohnlage innerhalb von Gangelt macht den Unterschied. Hier können Ihre Kinder in aller Ruhe spielen.
Nebenbei trumpft dieses Einfamilienhaus mit einer außergewöhnlich attraktiven Grundrissgestaltung und einer begeisternden Energiebilanz.
Bereits das Erdgeschoss glänzt mit einem zusätzlichen Raum als Schlafzimmer und/oder Büro, einem Hauswirtschaftsraum und einem wunderbaren Dusch-Badezimmer.
Auch von den insgesamt vier Schlafzimmern im Obergeschoss werden Sie begeistert sein. Besonders erwähnenswert ist der Ankleidebereich im Schlafzimmer der Eltern. Mit Extravaganz und modernem Ambiente lässt sich das Badezimmer auf dieser Etage am besten beschreiben.
Die dunkelgrauen Bodenfliesen sind von moderner Eleganz und harmonieren perfekt mit der vorhandenen Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden sorgen für Sicherheit und Komfort. Mit der Überschrift "Sparen Sie sich reich." wird in erster Linie der niedrige Energiebedarf des KfW70-Hauses angesprochen. Durch die Kombination von Wärmedämm-Verbundsystem mit der Wärmepumpe und den 3-fach verglasten Kunststofffenstern ist ein niedriger Energiebedarf garantiert.
Freuen Sie sich auf Ihr neues, modernes und energiesparendes Zuhause!
Mit ca. 2.600 Einwohnern ist die Stadt Gangelt der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Gangelt. Nahe der deutsch-niederländischen Grenze gelegen erwartet Sie neben der natürlichen Wohnumgebung, die zu ausgiebigen abendlichen Spaziergängen einlädt, eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmärkte, Ärzte, Banken sowie Kindergarten und Realschule sind im Ort vorhanden. Auch die nahe gelegenen Städte Sittard, Aachen und Maastricht sind gut zu erreichen.
Mit der Lage innerhalb eines ruhigen Wohngebietes und der mitunter fußläufigen Entfernung zum nächstgelegenen Einkaufsmarkt macht hier den Unterschied.
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Energiekennwert: | 18,3 kWh/(a m²) |
Ausweis gültig bis: | 29.04.2024 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis