Immobilien
| Kennung: | 5112 |
| Objektart: | Haus - Doppelhaushaelfte |
| Wohnfläche: | ca. 100 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Grundstücksfläche: | ca. 370 m2 |
| Baujahr: | ca. 1996 |
| Dachform: | Krüppelwalmdach |
| Garagenanzahl: | 1 |
| Lageart: | Wohnlage |
| Objektart: | Doppelhaushälfte |
| Balkon/Terrasse: | Ja |
| Zustand: | Renovierungsbedürftig |
| Gäste WC: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Befeuerung/Energieträger: | Gas |
| Stellplatztyp: | Garage |
| Qualität Der Ausstattung: | Normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat |
| Lage: | Heinsberg-Schafhausen |
| Preis: | - |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Insbesondere die gute Wohnlage unweit der Heinsberger Innenstadt zeichnet diese Doppelhaushälfte aus. Die schön anzusehende Architektur macht neugierig. Von der leicht erhöhten und überdachten Terrasse haben Sie einen herrlichen Blick auf Ihr Grundstück mit der grünen Gartenanlage. Bequem ist der rückwärtige Grundstückszugang.
Der für Familien mit Kind optimal zugeschnittene Grundriss beinhaltet neben den beiden Schlafzimmern im Obergeschoss auch reichlich Abstellfläche (z.B. Abstellraum im Erdgeschoss, zusätzlich unterkellerte Garage).
Mit einigen Handgriffen und Investitionen sind Sie schon bald stolzer Eigentümer Ihres neuen Zuhauses.
Im modernen und zeitgemäßen Gewand präsentiert sich das frische Badezimmer mit Fußbodenheizung (Rücklauf). Hier bleiben keine Wünsche offen: Ergiebiges Baden und erfrischendes Duschen ist gleichermaßen möglich.
Ihr Augenmerk richtet sich sicherlich auch auf die pflegeleichten Fliesenböden im gesamten Erdgeschoss. Auch das Untergeschoss ist komplett gefliest. Ein direkter Zugang aus dem Keller zum Garten ist gewährleistet.
Der Heinsberger Stadteil Schafhausen, Einwohner ca. 1.300, ist als begehrte Wohnlage umittelbar vor den Toren der Kreisstadt bekannt. Neben der intakten Infrastruktur zeichnet sich die attraktive Wohnlage innerhalb einer ruhigen Anliegerstraße durch ihre Naturnähe aus. Besonders familienfreundlich durch die kurzen Wege zu Schulen und Kindergarten. Auch ideale Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV).
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Energiekennwert: | 159,5 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Ausweis gültig bis: | 04.09.2024 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis