Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Schafhausen:
"In guter Wohnlage."

Kennung:5112
Objektart:Haus - Doppelhaushaelfte
Wohnfläche:ca. 100 m2
Anzahl Zimmer:3
Grundstücksfläche:ca. 370 m2
Baujahr:ca. 1996
Dachform:Krüppelwalmdach
Garagenanzahl:1
Lageart:Wohnlage
Objektart:Doppelhaushälfte
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Renovierungsbedürftig
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Gas
Stellplatztyp:Garage
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Lage: Heinsberg-Schafhausen
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Insbesondere die gute Wohnlage unweit der Heinsberger Innenstadt zeichnet diese Doppelhaushälfte aus. Die schön anzusehende Architektur macht neugierig. Von der leicht erhöhten und überdachten Terrasse haben Sie einen herrlichen Blick auf Ihr Grundstück mit der grünen Gartenanlage. Bequem ist der rückwärtige Grundstückszugang.

Der für Familien mit Kind optimal zugeschnittene Grundriss beinhaltet neben den beiden Schlafzimmern im Obergeschoss auch reichlich Abstellfläche (z.B. Abstellraum im Erdgeschoss, zusätzlich unterkellerte Garage).
Mit einigen Handgriffen und Investitionen sind Sie schon bald stolzer Eigentümer Ihres neuen Zuhauses.

Im modernen und zeitgemäßen Gewand präsentiert sich das frische Badezimmer mit Fußbodenheizung (Rücklauf). Hier bleiben keine Wünsche offen: Ergiebiges Baden und erfrischendes Duschen ist gleichermaßen möglich.
Ihr Augenmerk richtet sich sicherlich auch auf die pflegeleichten Fliesenböden im gesamten Erdgeschoss. Auch das Untergeschoss ist komplett gefliest. Ein direkter Zugang aus dem Keller zum Garten ist gewährleistet.

Der Heinsberger Stadteil Schafhausen, Einwohner ca. 1.300, ist als begehrte Wohnlage umittelbar vor den Toren der Kreisstadt bekannt. Neben der intakten Infrastruktur zeichnet sich die attraktive Wohnlage innerhalb einer ruhigen Anliegerstraße durch ihre Naturnähe aus. Besonders familienfreundlich durch die kurzen Wege zu Schulen und Kindergarten. Auch ideale Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV).

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

159,5 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

E

Energieausweisdatum:

05.09.2014

Ausweis gültig bis:

04.09.2024


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Jetzt Kontakt aufnehmen

  Widerrufsbelehrung
Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.
Die Datenschutzerklärung habe ich gelesen und zur Kenntnis genommen.
Ich erkläre mich mit der Speicherung meiner Daten gemäß Datenschutzerklärung einverstanden. Dieses Einverständnis kann ich jederzeit widerrufen.