Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Wassenberg-Oberstadt:
"Modernes Familienhaus."

Kennung:5113
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 115 m2
Anzahl Zimmer:4
Grundstücksfläche:591 m2
Baujahr:ca. 2012
Qualität Zustand:gut
Stellplatzanzahl:2
Garagenanzahl:1
Etagenzahl:2
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Neuwertig
Gäste WC:Ja
Keller:Nein
Befeuerung/Energieträger:Gas
Stellplatztyp:Garage
Heizungsart:Gas-Heizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Lage: Wassenberg-Oberstadt
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Mit dem äußeren Anblick bekommen Sie bereits einen schönen Vorgeschmack auf das, was Sie im Inneren dieses freistehenden Einfamilienhauses (Fertighaus) erwartet: modernes Ambiente und lichtdurchflutete Wohnräume. In Kombination mit den hochwertigen Ausstattungsdetails erleben Sie eine begehrenswerte Wohnatmosphäre.

Mit den außergewöhnlichen Ausstattungsdetails wie z.B. das zusätzliche Gäste-Badezimmer, der mit ca. 75 m² großen Sonnenterrasse und der zum gemütlichen Verweilen einladenden Empore hebt sich dieses Familienhaus von herkömmlichen Standardhäusern ab.

Ein sicherlich besonderes Highlight ist das geschmacklich sehr ansprechende Badezimmer. Ein entspanntes Bad ist ebenso möglich wie das erfrischende Duschen.

VERKAUFT Wassenberg-Oberstadt:

Bei der Ausstattung erwarten Sie neben dem traumhaften Badezimmer und dem zusätzlichen Duschbad im Erdgeschoss weitere, interessante Details. Insbesondere die Väter werden sich über die große, 9x4m große Garage inkl. Hauszugang freuen. Der Kaminanschluss im Wohnzimmer und die Möglichkeit, einen wärmenden Kaminofen aufzustellen, wird wiederum die Dame des Hauses begeistern. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Geschmackvolle Bodenfliesen im gesamte Erdgeschoss und Laminatboden in der ersten Etage sorgen ebenfalls für Wohlbehagen. Die 3fach verglasten Kunststofffenster, das Wärme-Dämm-Verbundsystem und die Gasbrennwertheizung sowie die solarunterstützte Warmwasseraufbereitung sind ideale Voraussetzungen für geringe Energiekosten.

Wassenberg-Oberstadt bietet eine ruhige Wohnlage gepaart mit einer guten Infrastruktur. In diesem reinen Wohngebiet können Sie Ihre Kinder beruhigt auch auf der verkehrsruhigen Straße Spielen lassen.
Mit der fußläufigen Entfernung zum nahe gelegenen Einkaufszentrum und dem Wassenberger Wald als Naherholungsgebiet ist die Infrastruktur als optimal und mit der Nähe zu Kindergarten und Schulen als besonders familienfreundlich zu bezeichnen. Auch die Wassenberger Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

70,1 kWh/(a m²)

Energieausweisdatum:

19.04.2011

Ausweis gültig bis:

19.04.2021


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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