Immobilien
| Kennung: | 5113 |
| Objektart: | Haus - Einfamilienhaus |
| Wohnfläche: | ca. 115 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Grundstücksfläche: | 591 m2 |
| Baujahr: | ca. 2012 |
| Qualität Zustand: | gut |
| Stellplatzanzahl: | 2 |
| Garagenanzahl: | 1 |
| Etagenzahl: | 2 |
| Lageart: | Wohnlage |
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Balkon/Terrasse: | Ja |
| Zustand: | Neuwertig |
| Gäste WC: | Ja |
| Keller: | Nein |
| Befeuerung/Energieträger: | Gas |
| Stellplatztyp: | Garage |
| Heizungsart: | Gas-Heizung |
| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat |
| Lage: | Wassenberg-Oberstadt |
| Preis: | - |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Mit dem äußeren Anblick bekommen Sie bereits einen schönen Vorgeschmack auf das, was Sie im Inneren dieses freistehenden Einfamilienhauses (Fertighaus) erwartet: modernes Ambiente und lichtdurchflutete Wohnräume. In Kombination mit den hochwertigen Ausstattungsdetails erleben Sie eine begehrenswerte Wohnatmosphäre.
Mit den außergewöhnlichen Ausstattungsdetails wie z.B. das zusätzliche Gäste-Badezimmer, der mit ca. 75 m² großen Sonnenterrasse und der zum gemütlichen Verweilen einladenden Empore hebt sich dieses Familienhaus von herkömmlichen Standardhäusern ab.
Ein sicherlich besonderes Highlight ist das geschmacklich sehr ansprechende Badezimmer. Ein entspanntes Bad ist ebenso möglich wie das erfrischende Duschen.
Bei der Ausstattung erwarten Sie neben dem traumhaften Badezimmer und dem zusätzlichen Duschbad im Erdgeschoss weitere, interessante Details. Insbesondere die Väter werden sich über die große, 9x4m große Garage inkl. Hauszugang freuen. Der Kaminanschluss im Wohnzimmer und die Möglichkeit, einen wärmenden Kaminofen aufzustellen, wird wiederum die Dame des Hauses begeistern. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Geschmackvolle Bodenfliesen im gesamte Erdgeschoss und Laminatboden in der ersten Etage sorgen ebenfalls für Wohlbehagen. Die 3fach verglasten Kunststofffenster, das Wärme-Dämm-Verbundsystem und die Gasbrennwertheizung sowie die solarunterstützte Warmwasseraufbereitung sind ideale Voraussetzungen für geringe Energiekosten.
Wassenberg-Oberstadt bietet eine ruhige Wohnlage gepaart mit einer guten Infrastruktur. In diesem reinen Wohngebiet können Sie Ihre Kinder beruhigt auch auf der verkehrsruhigen Straße Spielen lassen.
Mit der fußläufigen Entfernung zum nahe gelegenen Einkaufszentrum und dem Wassenberger Wald als Naherholungsgebiet ist die Infrastruktur als optimal und mit der Nähe zu Kindergarten und Schulen als besonders familienfreundlich zu bezeichnen. Auch die Wassenberger Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Energiekennwert: | 70,1 kWh/(a m²) |
Ausweis gültig bis: | 19.04.2021 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis