Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Geilenkirchen-Grotenrath:
"Traumhaft schön."

Kennung:5115
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 155,16 m2
Anzahl Zimmer:5
Grundstücksfläche:502 m2
Baujahr:ca. 2013
Dachform:Satteldach
Garagenanzahl:2
Etagenzahl:2
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Neuwertig
Gäste WC:Ja
Keller:Nein
Befeuerung/Energieträger:Strom
Stellplatztyp:Garage
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Wärmepumpe
Bodenbelag:Laminat, Fliesen
Lage: Geilenkirchen-Grotenrath
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

"Wir wussten sofort, das ist es." So oder so ähnlich werden Sie später Ihren Freunden und Bekannten von Ihrem ersten Eindruck Ihres neuen Zuhauses berichten. Angefangen von der ansprechenden äußeren Optik wird Ihre Begeisterung mit fortschreitender Besichtigung immer größer werden. Mit der warmen Wohnatmosphäre, dem interessanten Wohnraumkonzept und der überdurchschnittlichen Ausstattung zieht Sie dieses freistehende und neuwertige Einfamilienhaus in seinen Bann.

Dass bereits im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit ebenfalls begehbarer Dusche vorhanden ist, wird Ihnen gefallen. Vom großzügigen Hauswirtschaftsraum erreichen Sie bequem und trocken die mit 6,00x9,00m noch großzügigere Doppelgarage.
In der ersten Etage erfüllt sich der Traum einer jeden Hausbesitzerin: ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Nebenbei sind auf dieser Ebene zwei weitere Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer vorhanden. Das Highlight ist neben den Eckbadewanne die abgemauerte und frei begehbaren Dusche.

Lehnen Sie sich zurück und schauen Sie doch einfach mal rein ...
Auch für dieses Immobilienangebot bieten wir Ihnen unseren besonderen Service der ONLINE-BESICHTIGUNG an. Sprechen Sie uns gerne an!

Die bereits beschriebene Ausstattung kann noch gesteigert werden. Geringe Energiekosten sind Ihnen durch die eingebaute Luftwärmepumpe in Kombination mit der 3fach-Verglasung sicher. Die Fußbodenheizung und der formschöne Kaminofen sorgen für wohlige Wärme. Weitere Ausstattungsdetails: per Funk gesteuerte, elektrische Rollläden, Fliegengitter, 2fach gedämmtes Dach, alle Wohn-/Schlafräume verfügen über Satellitenanschluss ...

Nur wenige Fahrminuten von der Stadt Geilenkirchen entfernt, am Rande des Naturschutzgebietes Teverner Heide und unmittelbar an der Landesgrenze zu den Niederlanden, liegt der beschauliche Ortsteil Grotenrath. Mit ca. 830 Einwohnern,
eingebettet in die natürliche Wohnumgebung, genießen Sie in Grotenrath das Wohnen und Leben.
Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule sowie die weiterführenden Schulen befinden sich im nächsten Ort Teveren oder in Geilenkirchen.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

24,3 kWh/(a m²)

Energieausweisdatum:

05.10.2012

Ausweis gültig bis:

05.10.2022


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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