Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Geilenkirchen-Stadt:
"Die Alternative zur Eigentumswohnung."

Kennung:5116
Objektart:Sonstige - Sonstige
Wohnfläche:ca. 91 m2
Anzahl Zimmer:3 - 4
Grundstücksfläche:251 m2
Baujahr:ca. 1920
Dachform:Satteldach
Lageart:Wohnlage
Objektart:Sonstiger Wohnungstyp
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Gepflegt
Gäste WC:Nein
Keller:Teil
Modernisiert Saniert:ca. 2009
Befeuerung/Energieträger:Gas
Stellplatztyp:Aussenstellplatz
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Teppichboden, PVC
Lage: Geilenkirchen-Stadt
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Charmant und charakterstark präsentiert sich dieses nahe dem Stadtzentrum gelegene Einfamilienhaus - das ideale Zuhause für zwei bis drei Personen. Besonders wertvoll sind die bereits durchgeführten Modernisierungen. So wurden das Dach und die Fenster erst im Jahre 2009 erneuert.

Mit dem überdurchschnittlich guten Pflegezustand, dem zeitgemäßen Badezimmer und einem schönen Garten punktet dieses Stadthaus.
Der grüne Garten überzeugt durch seine überraschende Weitläufigkeit und den rückwärtigen Zugang.

Hier können Sie noch individuell Einfluss nehmen. Gestalten Sie z.B. die Bodenbeläge der Räumlichkeiten ganz nach Ihrem Geschmack. Oder vielleicht finden Sie auch Gefallen an den vorhandenen z.B. textilen Bodenbelägen.
Auf der technischen Seite ist zu erwähnen, dass die Heizungsanlage im Jahre 1998 ausgetauscht wurde. Bereist genannt wurde die Erneuerung der Fenster und des Daches im Jahre 2009.

Die zum Stadtgebiet gehörende Teverener Heide und das Wurmtal bereichern die infrastrukurell günstig gelegene und ca. 26.500 Einwohner zählende Stadt Geilenkirchen.
Neben den alltäglichen Bedürfnissen werden bei dieser innerstädtischen Lage auch die gewünschte Nähe zu schulischen Einrichtungen, Kindergarten bedient. Selbstverständlich sind auch die Wege zum Bahnhof und zu den Autobahnen kurz.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

170 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

F

Energieausweisdatum:

23.10.2014

Ausweis gültig bis:

22.10.2024


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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