Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERMIETET
Gangelt-Breberen:
"Endlich Platz."

Kennung:5119
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 138 m2
Anzahl Zimmer:4
Bezugstermin:01.05.2015
Grundstücksfläche:ca. 160 m2
Baujahr:ca. 1993
Dachform:Satteldach
Qualität Zustand:gut
Garagenanzahl:1
Etagenzahl:2
Heizkosten in Nebenkosten:Nein
Lageart:Ortslage
Objektart:Einfamilienhaus
Rollstuhlgerecht:Nein
Verfügbar ab:01.05.2015
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Gepflegt
Barrierefrei:Nein
Energie mit Warmwasser:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Nein
Küche vorhanden:Nein
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Öl-Heizung
Einbauküche:Ja
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Lage: Gangelt-Breberen
Preis:-
Nebenkosten:130,00 €

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Beim Betreten dieses großzügigen Einfamilienhauses fällt als erstes das runde Treppenhaus als zentrales Element ins Auge. Bevor Sie über die formschöne Holztreppe die Vorzüge des Obergeschosses mit der sonnigen Dachterrasse kennen lernen, widmen wir uns den positiven Eigenschaften des Erdgeschosses.
Das geflieste Wohn-/Esszimmer punktet mit einem überdurchschnittlichen Platzangebot und die Küche mit der vorhandenen (weißen) Einbauküche. Zusätzlich zu Küche, Gäste-WC und Abstellraum befinden sich auf dieser Ebene auch die Kellerersatzräume.

Nun aber zum Obergeschoss: Hier überzeugt das frische Badezimmer mit Wohlfühlgarantie. Eckbadewanne, Dusche und Fenster sorgen für ein gutes Gefühl. Neben den drei Schlafzimmern sorgt die Dachterrasse für zusätzliche Euphorie. Hier ist pure Entspannung angesagt. Auch die vorhandene Gartenfläche lädt bereits im kommenden Sommer zum gemeinsamen Grillen mit Freunden ein.

Durch die hellen Fliesenböden und das moderne Laminat versprühen sämtliche Räume eine angenehme Frische. Sie profitieren von dem guten Ausstattungsstandard des in 1993 erbauten Einfamilienhauses. Fußbodenheizung (im Erdgeschoss), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Öl-Zentralheizung und tw. elektrische Rollläden sind die Grundlage für ein angenehmes Wohnen und Leben in diesen vier Wänden.

Breberen ist mit ca. 850 Einwohnern ein beschaulicher Ort in der Gemeinde Gangelt. Eben dieses ruhige Wohnen, abseits der alltäglichen Hektik, schätzen die Bewohner dieses Ortes. Sie können bei Bedarf auf ein intaktes Dorfleben und eine gute Nachbarschaft zurückgreifen. Umliegende Felder und Wiesen laden zu entspannenden Abendspaziergängen ein. In der Nähe des Ortes, am Saeffeler Bach, befindet sich das Naturschutzgebiet Höngener- und Saeffeler Bruch.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

122,9 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

D

Energieausweisdatum:

25.02.2015

Ausweis gültig bis:

24.02.2025


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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