Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Kirchhoven:
"Platz für Ihre Geschäftsidee."

Kennung:5123
Objektart:Hallen_lager_prod - Freiflaechen
Verwaltung ServiceFläche:ca. 195
Rolltoranzahl:2
Grundstücksfläche:640 m2
Baujahr:ca. 1920
Produktionsfläche:ca. 120 m2
Lagerfläche:ca. 110 m2
Stellplatzanzahl:6
Garagenanzahl:2
Freifläche:ca. 150 m2
Lageart:Mischlage
Objektart:Ausstellungsfläche (Produktion)
Energiekennwert Wärme:232
Energiekennwert Strom:23
Gesamtfläche:ca. 425 m2
Denkmalschutzobjekt:Nein
Klimaanlage:Ja
Starkstrom:Ja
Modernisiert Saniert:ca. 1996
Befeuerung/Energieträger:Öl
Stellplatztyp:Garage
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, PVC
Lage: Heinsberg-Kirchhoven
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Wenn Sie für Ihren bestehenden Geschäftsbetrieb oder für Ihre neue Geschäftsidee einen interessanten Standort suchen, können wir Ihnen mit diesem Gewerbeobjekt ein attraktiven Kaufangebot unterbreiten.

Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten, teilweise auf zwei Etagen, mit Büro-, Ausstellungs-, Produktions- und Lagerflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund des Platzangebotes kommt hierbei ein Handwerksbetrieb genauso in Betracht wie ein Dienstleistungs- oder Verwaltungsunternehmen. Selbstverständlich sind auch Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden und/oder Lieferanten vorhanden.

Die klimatisierten Räumlichkeiten (insgesamt vier Klimageräte) sorgen für ein zu jeder Jahreszeit angenehmes Arbeitsumgebung. Bodenfliesen und Laminat zieren die meisten Oberböden im Büro- und Ausstellungsbereich. In den Produktions- und Lagerräumen sind die Böden mit Feinestrich versehen. Auch Sozialräume mit Waschgelegenheiten und Toilettenanlagen sind vorhanden.

Nur wenige Minuten vom Heinsberger Stadtzentrum entfernt, ist dieses Gewerbeobjekt in dem Stadtteil Kirchhoven gelegen. Durch die Lage an einer Durchgangsstraße ist eine gute Sichtpräsenz gegeben.
Die nahe gelegene Autobahn A46 ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

323 kWh/(a m²)

Energieausweisdatum:

24.03.2025

Ausweis gültig bis:

23.03.2025


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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