Immobilien
| Kennung: | 5129 |
| Objektart: | Haus - Einfamilienhaus |
| Wohnfläche: | 146,25 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 5 |
| Grundstücksfläche: | 744 m2 |
| Baujahr: | ca. 1935 |
| Dachform: | Walmdach |
| Qualität Zustand: | gut |
| Garagenanzahl: | 2 |
| Etagenzahl: | 4 |
| Lageart: | Mischlage |
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Balkon/Terrasse: | Ja |
| Zustand: | Saniert |
| Gäste WC: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Küche Vorhanden: | Nein |
| Befeuerung/Energieträger: | Öl |
| Stellplatztyp: | Garage |
| Qualität Der Ausstattung: | Gehoben |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Einbauküche: | Nein |
| Bodenbelag: | Fliesen, Dielen, Teppichboden |
| Lage: | Geilenkirchen-Stadt |
| Preis: | - |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Besonders ansprechend zeigt sich auch bei diesem freistehenden Einfamilienhaus der interessante Baustil der 30er Jahre. Der schöne Erker sorgt für eine willkommene architektonische Abwechslung. Sowohl das äußere Erscheinungsbild als auch der Grundriss werden hierdurch eindrucksvoll beeinflusst.
Mit der durchgeführten Modernisierung ist die Anziehungskraft des historischen Charakters erhalten und dem Gebäude wieder eine hohe Ausstattungsqualität zugeführt worden.
Besonders erfreulich: Alle Schlafzimmer verfügen über ein eigenes, direkt zugängliches Badezimmer. Modernisiert und hochwertig ausgestattet genießen Sie hier die pure Entspannung.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Offen gestaltet und mit integriertem Badezimmer erleben Sie in diesem Studio ein besonderes Wohlgefühl.
Den hohen Erholungswert verdanken Sie neben der schönen Gartenanlage der verträumten und überdachten Terrasse sowie der Dachterrasse im Obergeschoss.
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Durch die erfolgte Modernisierung im Jahre 2008 konnte die Attraktivität dieses freistehenden Einfamilienhauses weiter gesteigert werden. Im Zuge dieser Verbesserungen wurden u.a. die Elektroinstallation, die Heizkörper, alle Innentüren, Boden- und Wandbeläge sowie die Installationsleitungen erneuert. Auch alle modernisierten Badezimmer präsentieren sich mit hochwertigen Sanitärgegenständen im neuen und frischen Glanz. Hier wird das Badezimmer zur wahren Wellnessoase.
Die auch teils erneuerten Innenwände sind mit pflegeleichtem Rauputz versehen.
Lichtquellen in Form von zahlreich verbauten Einbauspots sorgen für eine angenehme Beleuchtung.
Mit den Räumen im Kellergeschoss und den beiden Garagen sind auch ausreichende Nutzflächen vorhanden.
Neben den alltäglichen Bedürfnissen wird bei dieser innerstädtischen Lage auch die gewünschte Nähe zu schulischen Einrichtungen, Kindergarten bedient. Selbstverständlich sind auch die Wege zum Bahnhof und zu den Autobahnen kurz. Doch auch die natürliche Wohnumgebung lädt zum Verweilen ein.
Die Naherholungsgebiete Teverener Heide und das Wurmtal bereichern die infrastrukturell günstig gelegene und ca. 26.500 Einwohner zählende Stadt Geilenkirchen.
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Energiekennwert: | 363 kWh/(a m²) |
Ausweis gültig bis: | 18.03.2024 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis