Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Geilenkirchen-Stadt:
"Stadthaus mit Charakter."

Kennung:5129
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:146,25 m2
Anzahl Zimmer:5
Grundstücksfläche:744 m2
Baujahr:ca. 1935
Dachform:Walmdach
Qualität Zustand:gut
Garagenanzahl:2
Etagenzahl:4
Lageart:Mischlage
Objektart:Einfamilienhaus
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Saniert
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Küche vorhanden:Nein
Befeuerung/Energieträger:Öl
Stellplatztyp:Garage
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Zentralheizung
Einbauküche:Nein
Bodenbelag:Fliesen, Dielen, Teppichboden
Lage: Geilenkirchen-Stadt
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Besonders ansprechend zeigt sich auch bei diesem freistehenden Einfamilienhaus der interessante Baustil der 30er Jahre. Der schöne Erker sorgt für eine willkommene architektonische Abwechslung. Sowohl das äußere Erscheinungsbild als auch der Grundriss werden hierdurch eindrucksvoll beeinflusst.
Mit der durchgeführten Modernisierung ist die Anziehungskraft des historischen Charakters erhalten und dem Gebäude wieder eine hohe Ausstattungsqualität zugeführt worden.
Besonders erfreulich: Alle Schlafzimmer verfügen über ein eigenes, direkt zugängliches Badezimmer. Modernisiert und hochwertig ausgestattet genießen Sie hier die pure Entspannung.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Offen gestaltet und mit integriertem Badezimmer erleben Sie in diesem Studio ein besonderes Wohlgefühl.
Den hohen Erholungswert verdanken Sie neben der schönen Gartenanlage der verträumten und überdachten Terrasse sowie der Dachterrasse im Obergeschoss.

Lehnen Sie sich zurück. Schauen Sie doch einfach mal rein ... Auch für dieses Immobilienangebot bieten wir Ihnen unseren Service der ONLINE-BESICHTIGUNG an. Sprechen Sie uns gerne an!

Durch die erfolgte Modernisierung im Jahre 2008 konnte die Attraktivität dieses freistehenden Einfamilienhauses weiter gesteigert werden. Im Zuge dieser Verbesserungen wurden u.a. die Elektroinstallation, die Heizkörper, alle Innentüren, Boden- und Wandbeläge sowie die Installationsleitungen erneuert. Auch alle modernisierten Badezimmer präsentieren sich mit hochwertigen Sanitärgegenständen im neuen und frischen Glanz. Hier wird das Badezimmer zur wahren Wellnessoase.
Die auch teils erneuerten Innenwände sind mit pflegeleichtem Rauputz versehen.
Lichtquellen in Form von zahlreich verbauten Einbauspots sorgen für eine angenehme Beleuchtung.
Mit den Räumen im Kellergeschoss und den beiden Garagen sind auch ausreichende Nutzflächen vorhanden.

Neben den alltäglichen Bedürfnissen wird bei dieser innerstädtischen Lage auch die gewünschte Nähe zu schulischen Einrichtungen, Kindergarten bedient. Selbstverständlich sind auch die Wege zum Bahnhof und zu den Autobahnen kurz. Doch auch die natürliche Wohnumgebung lädt zum Verweilen ein.
Die Naherholungsgebiete Teverener Heide und das Wurmtal bereichern die infrastrukturell günstig gelegene und ca. 26.500 Einwohner zählende Stadt Geilenkirchen.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

363 kWh/(a m²)

Energieausweisdatum:

19.03.2014

Ausweis gültig bis:

18.03.2024


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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