Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Waldfeucht-Haaren:
"Auf der Sonnenseite."

Kennung:5131
Objektart:Haus - Doppelhaushaelfte
Wohnfläche:ca. 115 m2
Anzahl Zimmer:5
Grundstücksfläche:625 m2
Baujahr:ca. 1958
Dachform:Satteldach
Qualität Zustand:gut
Garagenanzahl:1
Lageart:Wohnlage
Objektart:Doppelhaushälfte
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Gepflegt
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Modernisiert Saniert:2013
Befeuerung/Energieträger:Öl
Stellplatztyp:Garage
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Teppichboden, Laminat, Dielen
Lage: Waldfeucht-Haaren
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Genießen Sie die Vorzüge und positiven Merkmale dieser Doppelhaushälfte. Wenn Sie möchten schon in diesem Sommer.
Bereits die Lage des Einfamilienhauses innerhalb einer ruhigen Wohnstraße sowie die bevorzugte und sonnige Ausrichtung des Gartens überzeugen.
Erfreuen Sie sich an Ihrer schönen Gartenanlage beim gemütlichen Grillen mit Ihrer Familie und/oder Ihren Freunden. Und, wenn Sie lieber in den Schatten möchten, bietet Ihnen der überdachte Innenhof die passende Gelegenheit.

Die derzeitige Grundrisslösung verspricht Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, davon auch eins im Erdgeschoss. Zusätzlich stehen Ihnen im Erdgeschoss ein modernisiertes Duschbad und in der darüber liegenden Etage ein ebenfalls modernisiertes Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.

Der direkt an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum stellt Ihnen ebenso wie die Räumlichkeiten im benachbarten Nebengebäude entsprechende Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung.
Eine Unterkellerung und eine große Garage mit Abstellraum sind selbstverständlich auch vorhanden.

Lehnen Sie sich zurück und schauen Sie doch einfach mal rein ...
Auch für dieses Immobilienangebot bieten wir Ihnen unseren besonderen Service der ONLINE-BESICHTIGUNG an. Sprechen Sie uns gerne an.

An erster Stelle sei bei der (technischen) Ausstattung die in 2013 erneuerte Heizungsanlage genannt. Unmittelbar folgend von den bereits erwähnten modernisierten Badezimmern.
Erst im Jahre 2000 wurden die isolierverglasten Aluminiumfenster und die neue Haustüre eingebaut.
Bei dem guten Raumangebot sind auch die entsprechenden Oberböden interessant. Sie treffen entweder auf helles Laminat oder warme Holzdielen.

Haaren ist mit ca. 4.100 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht. Die hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnlage so attraktiv. Ärzte, Banken, Einkaufsmarkt, Restaurants sowie zwei Kindergärten, Grund- und Sekundarschule und Hallenbad sind im Ort vorhanden. Mit der natürlichen Wohnumgebung sind auch abendliche Spaziergänge ein Genuss.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

208,2 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

G

Energieausweisdatum:

31.05.2015

Ausweis gültig bis:

30.05.2025


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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