Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Kirchhoven:
"Entdecken Sie die Möglichkeiten."

Kennung:5134
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:134,43 m2
Anzahl Zimmer:5
Grundstücksfläche:ca. 730 m2
Baujahr:ca. 1967
Dachform:Satteldach
Lageart:Mischlage
Objektart:Einfamilienhaus
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Renovierungsbedürftig
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Qualität der Ausstattung:Einfach
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen
Lage: Heinsberg-Kirchhoven
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Insbesondere die natürliche Wohnumgebung macht die Lage dieses freistehenden Einfamilienhauses attraktiv.
Von der höher gelegenen und sonnigen Terrasse blicken Sie sowohl in Ihren von Bäumen und Sträuchern gesäumten Garten. Genießen Sie Ihre Freizeit und entspannen Sie sich beim gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Bekannten.
Mit dem ebenerdigen Schlafzimmer und dem zusätzlichen Badezimmer im Erdgeschoss bietet diese Immobilie einen weiteren Vorzug. In der darüber liegenden Etage stehen Ihnen drei Schlafräume und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.

Für das Einbringen Ihrer eigenen Ideen und Investitionen bietet dieses grundsolide und ehrliche Wohnhaus ideale Voraussetzungen.

Aus dem Gesamtgrundstück von 1.472 m² erwerben Sie eine noch zu vermessende und hier angebotene Teilfläche von ca. 730 m². Selbstverständlich können Sie gegen Aufpreis auch das gesamte Grundstück erwerben. Sprechen Sie uns gerne an.
Hinweis: Bei der beabsichtigten Teilung und dem Erwerb der angesprochenen Teilfläche von ca. 730 m² wird die vor Ort ersichtliche Garage im Kellergeschoss sowie die seitliche Garagenzufahrt nicht mehr nutzbar sein!

Lehnen Sie sich zurück und schauen Sie doch einfach mal rein ...
Auch für dieses Immobilienangebot bieten wir Ihnen unseren besonderen Service der ONLINE-BESICHTIGUNG an. Sprechen Sie uns gerne an!

Erfreuen Sie sich an dem Luxus eines zweiten Badezimmers. Auch der noch junge Fliesenboden im Erdgeschoss (im Wohn-/Esszimmer, in der Küche und im Schlafzimmer) gefällt.
Entspannung finden Sie sowohl auf der bereits angesprochenen Terrasse als auch, wenn Sie möchten, auf dem zusätzlichen Balkon.
Beheizung inklusive Warmwasseraufbereitung erfolgt bei dem Einfamilienhaus durch eine Öl-Zentralheizung.
Installationsleitungen sowie die Elektroinstallation befinden sich größtenteils noch im Originalzustand.

Nur wenige Minuten vom Heinsberger Stadtzentrum entfernt, ist dieses Einfamilienhaus in dem Stadtteil Kirchhoven gelegen.
In naher Umgebung sorgen zahlreiche Wege und Ausflugsziele für viel Abwechslung. U.a. zeichnet sich die besondere Wohnqualität aus durch die fußläufige Nähe zum Kindergarten und der Grundschule sowie dem beliebten Naherholungsgebiet "Lago Laprello" mit Badesee und ausgewiesenem Rundwanderweg.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

227,8 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

G

Energieausweisdatum:

18.06.2015

Ausweis gültig bis:

17.06.2025


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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