Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Laffeld:
"Schöne Haussichten."

Kennung:5137
Objektart:Haus - Doppelhaushaelfte
Wohnfläche:120,01 m2
Anzahl Zimmer:5
Grundstücksfläche:872 m2
Baujahr:ca. 1962
Dachform:Satteldach
Stellplatzanzahl:4
Lageart:Wohnlage
Objektart:Doppelhaushälfte
Zustand:Modernisiert
Energie mit Warmwasser:Ja
Keller:Ja
Modernisiert Saniert:2000 - 2003
Befeuerung/Energieträger:Öl
Stellplatztyp:Aussenstellplatz
Qualität der Ausstattung:Normal
Mieteinnahmen pro Monat:565,00 €
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Teppichboden, Laminat, Dielen
Lage: Heinsberg-Laffeld
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

In dieser von Ruhe geprägten Wohnlage genießen Sie den Feierabend in vollen Zügen - entweder auf Ihrer geschlossenen Terrasse oder in Ihrem schönen und weitläufigen Garten.

Die als Einfamilienhaus errichtete Doppelhaushälfte weiß mit Holzdielen und mit Laminat belegten Böden zu begeistern. Auch die beiden modernisierten Badezimmer tragen zu dem sehr frischen Erscheinungsbild bei.
Die Sympathie für dieses Wohnhaus wird durch die im Jahre 2000 begonnenen wertvollen Modernisierungen noch gesteigert. Erneuert wurden in diesem Zusammenhang u.a. die Dacheindeckung, die Fenster und die Installationsleitungen (Elektro, Wasser, Abwasser).

Überzeugen Sie sich selbst von dem gepflegten Zustand.

Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der (Noch-) Mieter werden keine Fotoaufnahmen der Innenräume gezeigt.

Zusätzlich zu den bereits erwähnten technischen und optischen Modernisierungen ist die ölbefeuerte Heizungsanlage inklusive Warmwasseraufbereitung im Jahre 1999 erneuert worden. Moderne Heizkörper wurden ebenfalls eingebaut.
U.a. sorgen Holzdielen und Laminat für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Laffeld ist ein Stadtteil der Kreisstadt Heinsberg und liegt an der südwestlichen Stadtgrenze zu den Nachbargemeinden Gangelt und Waldfeucht.
Die angesprochene Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Natürlich gestaltet sich die direkte Wohnumgebung und lädt zu abendlichen Spaziergängen ein.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

126,34 kWh/(a m²)

Energieausweisdatum:

30.06.2008

Ausweis gültig bis:

30.06.2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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