Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Titz-Gevelsdorf:
"Ideale Familienoase."

Kennung:5138
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:131,93 m2
Anzahl Zimmer:5
Grundstücksfläche:249 m2
Baujahr:ca. 1987
Dachform:Satteldach
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Gepflegt
Energie mit Warmwasser:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Stellplatztyp:Keine Angabe
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Lage: Titz-Gevelsdorf
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Eine ideale Wohnumgebung für Ihre Kinder - weitläufig und natürlich. Spielende Kinder auf der Straße gehören hier zum Alltag.
Währenddessen entspannen Sie in Ihrem schön angelegten Garten und genießen die Freizeit.
Alternativ können Sie, insbesondere in der kälteren Jahreszeit, dem Knistern Ihres wärmenden Kamins lauschen.

Die mit einer elektrisch betätigten Sonnenmarkise ausgestattete Terrasse lädt auch zum gemütlichen Zusammensein mit Freuden und/oder Bekannten ein.

Erst recht durch die insgesamt vier vorhandenen Schlafzimmer wird dieses Einfamilienhaus zum perfekten Zuhause für Ihre Familie.

Kürzlich durchgeführte Modernisierungen tragen entscheidend zum positiven Gesamteindruck bei. Seitdem präsentiert sich das Erdgeschoss mit neuen Bodenfliesen (2013) und neuen Innentüren im neuen Glanz.
Mit angenehmer Wärme versorgt Sie zusätzlich die Fußbodenheizung.

Lehnen Sie sich zurück und schauen Sie doch einfach mal rein ...
Auch für dieses Einfamilienhaus bieten wir Ihnen unseren besonderen Service der ONLINE-BESICHTIGUNG an. Sprechen Sie uns gerne an!

Im Zuge der Renovierung, neben den bereits erwähnten neuen Fliesenböden und Innentüren, wurde der Flur und das gesamte Treppenhaus mit einem pflegeleichten Kunststoffputz versehen.
Auch die Heizungsanlage wurde im Jahre 2005 samt Leitungen erneuert.
Eine 6.000 Liter Zisterne sorgt im Garten für eine kostengünstige Bewässerung Ihrer bunten Blumen und Sträucher
Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Vollkeller zur Verfügung.

Die Ortschaft Gevelsdorf hat ca. 350 Einwohner und gehört zur Gemeinde Titz im Kreis Düren. Titz ist Standort der Gemeindeverwaltung und gleichzeitig der größte Ort der Gemeinde. Hier finden Sie neben dem Rathaus auch Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten.
Sie genießen in ländlicher Umgebung Ruhe und Beschaulichkeit.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

186 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

F

Energieausweisdatum:

13.08.2015

Ausweis gültig bis:

12.08.2025


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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