Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Gangelt-Stadt:
"Ihr Traum wird wahr."

Kennung:5145
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:132,5 m2
Anzahl Zimmer:5
Grundstücksfläche:410 m2
Baujahr:ca. 2008
Dachform:Satteldach
Qualität Zustand:sehr gut
Garagenanzahl:2
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Neuwertig
Gäste WC:Ja
Keller:Nein
Befeuerung/Energieträger:Gas
Stellplatztyp:Garage
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Teppichboden, Fliesen
Lage: Gangelt-Stadt
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Für dieses bereits auf den ersten Blick attraktive freistehende Einfamilienhaus sprechen neben der gefälligen Optik und dem gepflegten sowie neuwertigen Zustand viele weitere Vorteile.
Nur unweit des Stadtzentrums von Gangelt erwartet Sie in einem ruhigen Wohngebiet Ihr liebevoll und überdurchschnittlich ausgestattetes Zuhause.
Der maßgeschneiderte Grundriss glänzt mit einem zusätzlichen Wohnraum (Gäste-/Schlafzimmer oder Büro) im Erd- und mit zwei Badezimmern (on suite) im Obergeschoss.
Lassen Sie sich in der kälteren Jahreszeit von dem Flackern der Flammen und der wohltuenden Wärme des Kaminofens begeistern. Schöne Innentüren und helle Bodenfliesen unterstützen den wohnlichen Charakter.
Mit der in den Wohnbereich integrierten Küche erfährt der Wohnbereich eine großzügige Offenheit. Neben der Küche haben Sie Zugang zu der ebenfalls großzügigen Doppelgarage und zum Hauswirtschaftsraum.
Rundum erleben Sie ein interessantes sowie absolut neuwertiges Einfamilienhaus in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Gangelt.

Lehnen Sie sich zurück und schauen Sie doch einfach mal rein ...
Auch für dieses Einfamilienhaus bieten wir Ihnen auch gerne im Vorfeld einer Besichtigung unseren Videorundgang (ONLINE-BESICHTIGUNG) durch die Immobilie an. Sprechen Sie uns gerne an!

Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmern jeweils eigene Badezimmer zugeordnet. Von nun an fällt Ihnen das morgendliche Aufstehen mit der Vorfreude auf Ihr modernes Badezimmer mit Erlebnisdusche noch leichter.
Wie ein roter fFaden zieht sich ein attraktiver und konsequenter Einrichtungsstil durch das gesamte Haus. In diese Riege reihen sich auch die hellen Fliesenböden und Innentüren ein.
In den Sommermonaten genießen Sie auf Ihrer überdachten Terrasse die wohltuende Ruhe und den grünen Ausblick auf Ihre Gartenanlage mit den bunt blühenden Sträuchern und Blumen.

Mit ca. 2.600 Einwohnern ist die Stadt Gangelt nahe der deutsch-niederländischen Grenze gelegen. Neben der natürlichen Wohnumgebung, die zu ausgiebigen abendlichen Spaziergängen einlädt, ist auch eine gute Infrastruktur vorhanden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmärkte, Ärzte, Banken sowie Kindergarten und Realschule sind im Ort vorhanden. Auch die nahe gelegenen Städte Sittard, Aachen und Maastricht sind gut zu erreichen.
Die Lage innerhalb eines ruhigen Wohngebietes und die fußläufige Entfernung zum Dorfkern macht hier den Unterschied.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

95,4 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Energieausweisdatum:

21.09.2015

Ausweis gültig bis:

20.09.2015


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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