Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERMIETET
Heinsberg-Stadt:
"Ebenerdige Büro-/Praxisfläche."

Kennung:5149
Objektart:Büro_praxen - Bueroflaeche
Minimale Teilfläche:ca. 110 m2
Baujahr:1976
Stellplatzanzahl:höchstens 55
Bürofläche:ca. 265 m2
Preis minimale Teilfläche:ca. 690,00 € m2
Lageart:Stadtzentrum
Objektart:Bürofläche
Energiekennwert Wärme:111
Energiekennwert Strom:6
Zustand:Gepflegt
Gesamtfläche:265 m2
Nebenkosten pro m :ca. 1,35 €
Befeuerung/Energieträger:Gas
Stellplatztyp:Aussenstellplatz
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Stein, Fliesen
Lage: Heinsberg-Stadt
Preis:-
Nebenkosten:360,00 €

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Auf über 1.000 m² Gewerbefläche bietet Ihnen das neue "BÜRO- UND DIENSTLEISTUNGSZENTRUM" ein Dorado für Ihr Unternehmen.
Gerade die ebenerdige Fläche ist ideal u.a. für eine Physiotherapie-Praxis. Egal, ob als Praxis für Physiotherapie, Anwaltskanzlei oder Versicherungsbüro, mit dem vorhandenen Standortvorteil, der Nähe zum Heinsberger Stadtzentrum und den zahlreich vorhandenen Stellplätzen, bieten Ihnen diese Flächen in puncto Infrastruktur die ideale Grundlage Ihres unternehmerischen Erfolgs.
Durch die kurzen Wege und die angenehme Parkplatzsituation kommen Ihre Kunden hier garantiert gerne zu Ihnen.

Wie viel Bürofläche benötigen Sie? Die angegebene Fläche ist noch individuell und nach Ihren Wünschen aufteilbar.

Die Schaufensteranlage wird ggfs. noch modernisiert.

Sie brauchen mehr oder weniger Platz? Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Hinweis: Der Mietpreis versteht sich als Nettokaltmiete zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer und Nebenkosten!

Die Kreisstadt Heinsberg (ca. 42.000 Einwohner) liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und im Regierungsbezirk Köln. Rund 32 km südwestlich von Mönchengladbach und etwa 35 km nördlich von Aachen gelegen erreicht Heinsberg als regionale Einkaufsmetropole und aufgrund der geografisch hervorragenden Lage im deutsch-niederländischen Grenzgebiet ein Einkaufspotential von über 120.000 Einwohnern.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum "Heinsberg Galerie" mit zahlreichen namhaften Einzelhandelsunternehmen und Filialisten. Parallel zur stark frequentierten Industriestraße (ca. 15.000 PKW/Tag) mit weiteren großen Einkaufsmagneten profitiert der Standort auch von der fußläufigen Nähe zu dem Stadtzentrum und Bahnhof.
Auch die Nähe zum Autobahnanschluss A46 und die damit verbundene gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln ist ein weiterer, entscheidender Standortvorteil.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieausweisdatum:

30.10.2015

Ausweis gültig bis:

29.10.2025


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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