Immobilien
| Kennung: | 5150 |
| Objektart: | Büro_praxen - Bueroflaeche |
| Minimale Teilfläche: | ca. 90 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 8 |
| Baujahr: | 1976 |
| Stellplatzanzahl: | ca. 55 |
| Bürofläche: | ca. 270 m2 |
| Preis Minimale Teilfläche: | ca. 630,00 € m2 |
| Lageart: | Stadtzentrum |
| Objektart: | Büroetage |
| Energiekennwert Wärme: | 111 |
| Energiekennwert Strom: | 6 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtfläche: | 270 m2 |
| Nebenkosten Pro M : | ca. 1,35 € |
| DV Verkabelung: | Ja |
| Befeuerung/Energieträger: | Gas |
| Stellplatztyp: | Aussenstellplatz |
| Qualität Der Ausstattung: | Gehoben |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Bodenbelag: | Fliesen |
| Lage: | Heinsberg-Stadt |
 |
Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Auf über 1.000 m² Gewerbefläche bietet Ihnen das neue "BÜRO- UND DIENSTLEISTUNGSZENTRUM" ein Dorado für Ihr Unternehmen.
Ob als Praxis für Logopädie/Ergotherapie, Anwaltskanzlei oder Versicherungsbüro, mit dem vorhandenen Standortvorteil, der Nähe zum Heinsberger Stadtzentrum und den zahlreich vorhandenen Stellplätzen, bieten Ihnen diese Flächen in puncto Infrastruktur die ideale Grundlage Ihres unternehmerischen Erfolgs.
Durch die kurzen Wege und die angenehme Parkplatzsituation kommen Ihre Kunden hier garantiert gerne zu Ihnen.
Die genannte Fläche ist variabel und kann nach Ihren Wünschen aufgeteilt werden.
Insbesondere Ihre Kunden werden das hochwertige und modernisierte Ambiente zu schätzen wissen. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine moderne Büroetage. Qualitativ hoch anzusetzen sind die eleganten Bodenbeläge (Feinsteinzeug, grau) und die lackierten Innentüren (weiß). Auch die ebenfalls modernisierten Sanitärräume zeichnen diese Büroräumlichkeiten aus.
Sie brauchen mehr oder weniger Platz? Sprechen Sie uns hierzu gerne an!
Hinweis: Der Mietpreis versteht sich als Nettokaltmiete zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer und Nebenkosten!
Die Kreisstadt Heinsberg (ca. 42.000 Einwohner) liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und im Regierungsbezirk Köln. Rund 32 km südwestlich von Mönchengladbach und etwa 35 km nördlich von Aachen gelegen erreicht Heinsberg als regionale Einkaufsmetropole und aufgrund der geografisch hervorragenden Lage im deutsch-niederländischen Grenzgebiet ein Einkaufspotential von über 120.000 Einwohnern.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum "Heinsberg Galerie" mit zahlreichen namhaften Einzelhandelsunternehmen und Filialisten. Parallel zur stark frequentierten Industriestraße (ca. 15.000 PKW/Tag) mit weiteren großen Einkaufsmagneten profitiert der Standort auch von der fußläufigen Nähe zu dem Stadtzentrum und Bahnhof.
Auch die Nähe zum Autobahnanschluss A46 und die damit verbundene gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln ist ein weiterer, entscheidender Standortvorteil.
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Ausweis gültig bis: | 29.10.2025 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis