Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Wegberg:
"Ihren Kindern zuliebe."

Kennung:5153
Objektart:Haus - Doppelhaushaelfte
Wohnfläche:ca. 132,55 m2
Anzahl Zimmer:5
Grundstücksfläche:ca. 308 m2
Baujahr:ca. 1991
Dachform:Satteldach
Qualität Zustand:sehr gut
Garagenanzahl:1
Lageart:Wohnlage
Objektart:Doppelhaushälfte
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Gepflegt
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Gas
Stellplatztyp:Garage
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Teppichboden
Lage: Wegberg
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Aufgrund ihrer Solidität und der begehrten sowie familienfreundlichen Wohnlage innerhalb des Grenzlandrings punktet diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte bei Ihnen und Ihren Kindern.
Es sind viele Frage, die Sie sich stellen. Wie weit ist es bis zum Kindergarten? Hat das Haus genügend Schlafzimmer? Ist genügend Platz zum Abstellen?
Durch die Nähe zu Kindergarten und Schulen erfreuen Sie sich täglich an den kurzen Wegen. Mit den insgesamt vier Schlafzimmern inklusive dem ausgebauten Dachstudio und dem schönen eigenen Garten darf dieses Einfamilienhaus sicherlich als ideales Familienhaus bezeichnet werden.

Von der Sonne verwöhnt werden Sie auf Ihrer großzügigen Terrasse, die Ihnen mit der vorhandenen Markise bei Bedarf auch Schatten spendet.
Den sattgrünen Rasen werden insbesondere Ihre Kinder lieben.

Gerade für Familien sind auch ausreichende Abstellflächen von großer Bedeutung. Mit dem Kellergeschoss und der Garage stehen Ihnen genau diese gewünschten Flächen zur Verfügung.

Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die Ihnen Ihr neues Zuhause bieten wird.

Lehnen Sie sich zurück und schauen Sie doch einfach mal rein ...
Auch für dieses Einfamilienhaus bieten wir Ihnen gerne als Ergänzung zu der Bildershow und im Vorfeld einer Besichtigung unseren Videorundgang (ONLINE-BESICHTIGUNG) durch die Immobilie an. Den entsprechenden Link senden wir Ihnen gerne zu. Sprechen Sie uns einfach an!

Ein gutes Beispiel für die Attraktivität dieses Einfamilienhauses ist neben dem besonders hervorzuhebenden Pflegezustand der Fliesenboden. Auch durch die hellen Fliesen im gesamten Erdgeschoss und das frische Badezimmer entsteht ein Ort zum Wohlfühlen, an dem Sie sich entspannen und von der Arbeit erholen können.
Weitere Annehmlichkeiten wie z.B. Sonnenmarkise, Gartenhaus sowie Betonkeller runden dieses interessante Angebot ab.

Wegberg ist eine mittlere kreisangehörige Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern., 15 km südwestlich von Mönchengladbach gelegen.
Eingebettet in einem ruhigen, in den 90er Jahren entstandenen Wohngebietes überzeugt die attraktive Lage durch die teils fußläufige Entfernung zum Kindergarten, zur Grundschule und zu den weiterführenden Schulen (Gymnasium, Realschule).

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

129 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

D

Energieausweisdatum:

20.11.2015

Ausweis gültig bis:

19.11.2025


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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