Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Selfkant-Tüddern:
"Perfekt für Ihre Familie."

Kennung:5163
Objektart:Haus - Doppelhaushaelfte
Wohnfläche:ca. 133,76 m2
Anzahl Zimmer:5
Grundstücksfläche:250 m2
Baujahr:ca. 2005
Dachform:Satteldach
Qualität Zustand:sehr gut
Garagenanzahl:1
Lageart:Neubaulage
Objektart:Doppelhaushälfte
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Neuwertig
Gäste WC:Ja
Keller:Nein
Bauphase:Fertig gestellt
Befeuerung/Energieträger:Gas
Stellplatztyp:Garage
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen
Lage: Selfkant-Tüddern
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

In dieser bevorzugten Wohnlage können Ihre Kinder in aller Ruhe auch auf der Straße spielen. Das familienfreundliche und verkehrsberuhigte Wohngebiet bietet hierfür die idealen Voraussetzungen.

Absolut neuwertig präsentiert sich diese als Einfamilienhaus errichtete Doppelhaushälfte inklusive Garten und beeindruckendem Wintergarten (beheizt).
Die zahlreichen Fensterflächen ermöglichen einen herrlichen Ausblick in den durch das großzügige Schiebeelement erreichbaren Garten.

Hochwertige Marmorfliesen, in Verbindung mit der Fußbodenheizung, setzen einen wohnlichen Akzent in diesem hellen und freundlichen Familienhaus.

Neben den drei vorhandenen Schlafzimmern wartet mit dem traumhaft schönen Badezimmer ein weiteres Highlight im Obergeschoss auf Sie. Bereits die Kombination aus grauen und weißen Fliesen gefällt. In der formschönen Eckbadewanne und auch der Eckdusche erholt sich die ganze Familie.

Gerade die bei einer Familie notwendigen Abstellmöglichkeiten finden Sie sowohl im Erd- (Abstellraum) als auch im Obergeschoss (Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinen- und Trockneranschluss).

Freuen Sie sich mit Ihrer Familie auf Ihr gemeinsames neues Zuhause.

Lehnen Sie sich zurück und schauen Sie doch einfach mal rein ...
Auch für dieses Einfamilienhaus bieten wir Ihnen gerne als Ergänzung zu der Bildershow und im Vorfeld einer Besichtigung unseren Videorundgang (ONLINE-BESICHTIGUNG) durch die Immobilie an. Den entsprechenden Link senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Sprechen Sie uns gerne an!

Die angegebene Wohnfläche setzt sich zusammen aus 110,76 m² Fläche im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 23 m² Wintergarten (beheizt).

Das neuwertige Einfamilienhaus hat neben den bereits erwähnten Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, hochwertigen Marmorfliesen und traumhaftem Badezimmer noch weitere erwähnenswerte Details zu bieten.

Nahezu alle Wohn- und Schlafräume verfügen über Telefon- und Satellitenanschlüsse. Auch ein Brunnen ist vorhanden und bietet insbesondere im Gartenbereich entscheidende Vorteile.

Selbstverständlich sind in allen Räumen Rollläden vorhanden.

Naturnähe verspricht die bevorzugte und grenznahe Lage innerhalb eines ruhigen Wohngebietes von Tüddern.
Abendliche Spaziergänge in das nahe gelegene Tüdderner Fenn sowie auch pure Entspannung in Ihrem schönen Wintergarten oder Ihrem Garten erhöhen die Lebens- und Wohnqualität.

Gleichzeitig bietet Tüddern alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmärkte, Banken, Ärzte, und darüber hinaus eine gute Anbindung an die Städte Sittard, Aachen und Maastricht.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

94,6 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Energieausweisdatum:

28.12.2015

Ausweis gültig bis:

27.12.2025


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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