Immobilien
| Kennung: | 5165 |
| Objektart: | Haus - Einfamilienhaus |
| Wohnfläche: | ca. 121,21 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Grundstücksfläche: | 738 m2 |
| Baujahr: | ca. 1976 |
| Dachform: | Satteldach |
| Qualität Zustand: | gut |
| Garagenanzahl: | 1 |
| Etagenzahl: | 3 |
| Lageart: | Wohnlage |
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Balkon/Terrasse: | Ja |
| Gäste WC: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Befeuerung/Energieträger: | Öl |
| Qualität Der Ausstattung: | Normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Bodenbelag: | Parkett |
| Lage: | Wegberg-Arsbeck |
| Preis: | - |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Vor allem für Familien hält dieses Einfamilienhaus ein vielfältiges Angebot an Vorzügen bereit. Die Vorteile reichen dabei von der natürlichen und kinderfreundlichen Wohnlage über den weitläufigen und grünen Garten mit überdachter Terrasse bis hin zu dem passenden und familientauglichen Angebot an Wohn- und Schlafräumen.
Insbesondere von dem Wohn-/Esszimmer mit ca. 44 m² geht eine gewollte Großzügigkeit aus. Parkett- und Natursteinböden regen zusätzlich die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause an.
Innerhalb eines ruhiges und gewachsenen Wohngebietes zu wohnen und zu leben und dennoch kurze Wege zu allen wichtigen Eichrichtungen des täglichen Bedarfs zu haben, ist an dieser Stelle kein Widerspruch.
Nur wenige Gehminuten entfernt sind Bushaltestelle, Bahnhof und Kindergarten. Alle weiteren Institutionen wie Grundschule, die weiterführenden Schulen und/oder das Einkaufszentrum sind mit Bus oder PKW ebenfalls gut zu erreichen.
Lehnen Sie sich zurück und schauen Sie doch einfach mal rein ...
Auch für dieses Einfamilienhaus bieten wir Ihnen gerne als Ergänzung zu der Bildershow und im Vorfeld einer Besichtigung unseren Videorundgang (ONLINE-BESICHTIGUNG) durch die Immobilie an. Den entsprechenden Link senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Sprechen Sie uns gerne an!
Die bereits erwähnten Parkett- und Natursteinböden bieten die Grundlage für eine angenehme Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden an den isolierverglasten Holzfenstern im Erdgeschoss machen Ihnen das Leben ein wenig bequemer.
Mit der durchdachten Anordnung und der Großzügigkeit der Wohn- und Schlafräume finden Sie in diesem freistehenden Einfamilienhaus in Naturlage ideale Voraussetzungen für Ihre eigenen Ideen und Modernisierungen. Die Ausstattung und Installationen sowie die sanitären Einrichtungen stammen hauptsächlich aus dem Ursprungsbaujahr.
Der westlich von Wegberg gelegene Stadtteil Arsbeck hat ca. 2.500 Einwohner und bietet neben einer natürlichen und waldreichen Wohnumgebung auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit eigenem Bahnhof und eine guten Anbindung an die Städte Mönchengladbach und Düsseldorf.
Kindergarten und Grundschule sowie Einkaufsmarkt sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in der nahe gelegenen Stadt Wegberg.
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Energiekennwert: | 200 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | G |
Ausweis gültig bis: | 28.01.2026 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis