Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Waldfeucht-Haaren:
"Ebenerdige Wohnfreude."

Kennung:5173
Objektart:Haus - Bungalow
Wohnfläche:116,33 m2
Anzahl Zimmer:4
Grundstücksfläche:555 m2
Baujahr:ca. 1979
Lageart:Wohnlage
Objektart:Bungalow
Befeuerung/Energieträger:Öl
Heizungsart:Zentralheizung
Lage: Waldfeucht-Haaren
Preis:-
Provision:Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Auf dieses wertvolle Immobilienangebot haben Sie sicherlich schon gewartet. Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus mit schönem Walmdach erwartet Sie neben der gefälligen Außenansicht die bei Bungalows geschätzte ebenerdige Wohnfläche.

Im großzügigen Wintergarten ein gemütliches Buch lesen oder einfach nur entspannen. Mit den ersten Sonnenstrahlen genießen Sie an diesem Ort die angenehme Wärme.
Oder bevorzugen Sie das Glas Wein mit Freuden in Ihrem pflegeleichten Garten?

Sie stecken den Schlüssel in das Schloss, öffnen die Eingangstür. Mit jedem Betreten erleben Sie erneut die Begeisterung, die von dem offenen und freundlichen Eingangsbereich ausgeht. Von diesem Mittelpunkt erschließen sich die Wege zu den Wohn- und Schlafräumen.

Das durch große Fensterflächen lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer schließt sich der Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten an. Gut geschnitten präsentieren sich die insgesamt drei Schlafräume auf gleicher Ebene.
Auch das Badezimmer verwöhnt Sie mit einem Komplettangebot: zwei Waschtische, Badewanne und Dusche. Selbstverständlich steht Ihnen zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im zu Wohnzwecken ausgebaute Untergeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten) können ein weiteres Badezimmer, ein Schlaf- und ein Wohnzimmer sowie eine weitere Küche genutzt werden.

Neben den Nutzräumen im Kellergeschoss freuen Sie sich auf die beiden Garagen, die hintereinander liegen und auch verbunden werden können.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dem gepflegten Gesamtzustand.

Lehnen Sie sich zurück und schauen Sie doch einfach mal rein ...
Erleben Sie ergänzend zu den Bildern und der Bildershow mit unserer exklusiven ONLINE-BESICHTIGUNG einen kompletten Videorundgang durch diese Immobilie.
Den entsprechenden Link senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu oder sprechen Sie uns einfach an!

Dieser freistehende Bungalow macht eine wirklich gute Figur. Ein beherrschendes Merkmal ist die erlebte Weite, Offenheit und Großzügigkeit. Die Attraktivität wird auch von den Fliesen im gesamten Flurbereich getragen.

In den übrigen Wohn- und Schlafräumen sind ansprechende PVC-Böden verlegt.

In der Übergangszeit und an wärmeren Tagen werden Sie den Wintergarten als geschützten Rückzugsort kennen und schätzen lernen.

Die Wärme- und Warmwassererzeugung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.

Die Fensteranlage (Kunststoff/Isolierverglasung) wurde größtenteils 2015 erneuert.

Haaren ist mit ca. 4.100 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht, die im Landkreis Heinsberg liegt.

Die hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnlage so attraktiv. Ärzte, Banken, Einkaufsmarkt, Restaurants sowie zwei Kindergärten, Grund- und Sekundarschule und Hallenbad sind im Ort vorhanden.

Mit der natürlichen Wohnumgebung sind auch abendliche Spaziergänge ein Genuss.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

255,5 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

H

Energieausweisdatum:

30.04.2016

Ausweis gültig bis:

29.04.2026


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Jetzt Kontakt aufnehmen

  Widerrufsbelehrung
Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.
Die Datenschutzerklärung habe ich gelesen und zur Kenntnis genommen.
Ich erkläre mich mit der Speicherung meiner Daten gemäß Datenschutzerklärung einverstanden. Dieses Einverständnis kann ich jederzeit widerrufen.