Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Straeten:
"Glücklich im eigenen Zuhause."

Kennung:5174
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:110,83 m2
Anzahl Zimmer:4
Grundstücksfläche:488 m2
Baujahr:ca. 1968
Dachform:Satteldach
Garagenanzahl:1
Etagenzahl:3
Lageart:Mischlage
Objektart:Einfamilienhaus
Verfügbar ab:30.04.2016
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Gepflegt
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Stellplatztyp:Garage
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Teppichboden
Lage: Heinsberg-Straeten
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Die Eigentümer haben die vergangenen fast fünf Jahrzehnte glücklich in diesem freistehenden Einfamilienhaus gewohnt und gelebt. Nun ist es an der Zeit, das Rezept zum Glücklichsein in andere Hände zu legen. Und, die Voraussetzungen, dass auch Sie in an gleicher Stelle in Ihren eigenen vier Wände die gleichen positiven Erfahrungen machen werden, sind mehr als gegeben.

Insbesondere der außerordentlich gute Pflegezustand zeugt von der Art und Weise, wie die bisherigen Eigentümer ihr Eigentum geschätzt haben.

Eine große Wertschätzung wurde der Möglichkeit zugeschrieben, die Freizeit entweder in dem geschützten "Wintergarten" oder in dem liebevoll angelegten Garten zu verbringen. Egal, für welchen Ort der Entspannung Sie sich entscheiden, die Sonne ist auf jeden Fall auf Ihrer Seite. Durch die Westausrichtung freuen sich Ihre auch Freunde, insbesondere im Sommer, auf ein gemütliches Glas Wein in der schönen Abendsonne.

Das allmorgendliche Aufstehen fällt Ihnen sicherlich mit der Vorfreude auf das schöne Badezimmer leichter. Und, Sie haben die Wahl zwischen Badewanne und Dusche.

Weiterhin sind im Obergeschoss drei Schlafzimmer vorhanden, die auch noch durch das ausbaufähige Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Studio ergänzt werden können.

Selbstverständlich sind mit dem Vollkeller und der Garage auch ausreichende Nutzflächen gegeben.

Lehnen Sie sich zurück und schauen Sie doch einfach mal rein ...
Erleben Sie ergänzend zu den Bildern und der Bildershow mit unserer exklusiven ONLINE-BESICHTIGUNG einen kompletten Videorundgang durch diese Immobilie.
Den entsprechenden Link senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu oder sprechen Sie uns einfach an!

Ansprechend präsentiert sich das in den 90er Jahren modernisierte Badezimmer nebst Gäste-WC.

Die Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde im Jahre 1998 eingebaut.

Auch die vorhandenen Bodenbeläge sind in einem sehr guten Zustand. Im gesamten Erdgeschoss sind Fliesen und im Obergeschoss textiler Bodenbelag verlegt.

Mit ca. 1.100 Einwohnern liegt der Heinsberger Stadtteil zwischen der Kreisstadt Heinsberg im Norden und der Stadt Geilenkirchen im Süden.

Durch die im Ort befindliche Grundschule und den Kindergarten im direkt angrenzenden Nachbarort eignet sich diese Wohnlage insbesondere für Familien mit Kindern.

Durch das intakte Dorf- und Vereinsleben finden Sie auf Wunsch schnell Kontakt zur Dorfgemeinschaft.

Durch die nahegelegenen Autobahnen A46 und A44 und den nur wenige Minuten entfernten Bahnhof sind die umliegenden Großstädte wie z.B. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf gut zu erreichen.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

235,9 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

G

Energieausweisdatum:

30.04.2016

Ausweis gültig bis:

29.04.2026


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Jetzt Kontakt aufnehmen

  Widerrufsbelehrung
Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.
Die Datenschutzerklärung habe ich gelesen und zur Kenntnis genommen.
Ich erkläre mich mit der Speicherung meiner Daten gemäß Datenschutzerklärung einverstanden. Dieses Einverständnis kann ich jederzeit widerrufen.