Kennung: | 5174 |
Objektart: | Haus - Einfamilienhaus |
Wohnfläche: | 110,83 m2 |
Anzahl Zimmer: | 4 |
Grundstücksfläche: | 488 m2 |
Baujahr: | ca. 1968 |
Dachform: | Satteldach |
Garagenanzahl: | 1 |
Etagenzahl: | 3 |
Lageart: | Mischlage |
Objektart: | Einfamilienhaus |
Verfügbar Ab: | 30.04.2016 |
Balkon/Terrasse: | Ja |
Zustand: | Gepflegt |
Gäste WC: | Ja |
Keller: | Ja |
Befeuerung/Energieträger: | Öl |
Stellplatztyp: | Garage |
Qualität Der Ausstattung: | Normal |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Bodenbelag: | Fliesen, Teppichboden |
Lage: | Heinsberg-Straeten |
Preis: | - |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Die Eigentümer haben die vergangenen fast fünf Jahrzehnte glücklich in diesem freistehenden Einfamilienhaus gewohnt und gelebt. Nun ist es an der Zeit, das Rezept zum Glücklichsein in andere Hände zu legen. Und, die Voraussetzungen, dass auch Sie in an gleicher Stelle in Ihren eigenen vier Wände die gleichen positiven Erfahrungen machen werden, sind mehr als gegeben.
Insbesondere der außerordentlich gute Pflegezustand zeugt von der Art und Weise, wie die bisherigen Eigentümer ihr Eigentum geschätzt haben.
Eine große Wertschätzung wurde der Möglichkeit zugeschrieben, die Freizeit entweder in dem geschützten "Wintergarten" oder in dem liebevoll angelegten Garten zu verbringen. Egal, für welchen Ort der Entspannung Sie sich entscheiden, die Sonne ist auf jeden Fall auf Ihrer Seite. Durch die Westausrichtung freuen sich Ihre auch Freunde, insbesondere im Sommer, auf ein gemütliches Glas Wein in der schönen Abendsonne.
Das allmorgendliche Aufstehen fällt Ihnen sicherlich mit der Vorfreude auf das schöne Badezimmer leichter. Und, Sie haben die Wahl zwischen Badewanne und Dusche.
Weiterhin sind im Obergeschoss drei Schlafzimmer vorhanden, die auch noch durch das ausbaufähige Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Studio ergänzt werden können.
Selbstverständlich sind mit dem Vollkeller und der Garage auch ausreichende Nutzflächen gegeben.
Lehnen Sie sich zurück und schauen Sie doch einfach mal rein ...
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Ansprechend präsentiert sich das in den 90er Jahren modernisierte Badezimmer nebst Gäste-WC.
Die Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde im Jahre 1998 eingebaut.
Auch die vorhandenen Bodenbeläge sind in einem sehr guten Zustand. Im gesamten Erdgeschoss sind Fliesen und im Obergeschoss textiler Bodenbelag verlegt.
Mit ca. 1.100 Einwohnern liegt der Heinsberger Stadtteil zwischen der Kreisstadt Heinsberg im Norden und der Stadt Geilenkirchen im Süden.
Durch die im Ort befindliche Grundschule und den Kindergarten im direkt angrenzenden Nachbarort eignet sich diese Wohnlage insbesondere für Familien mit Kindern.
Durch das intakte Dorf- und Vereinsleben finden Sie auf Wunsch schnell Kontakt zur Dorfgemeinschaft.
Durch die nahegelegenen Autobahnen A46 und A44 und den nur wenige Minuten entfernten Bahnhof sind die umliegenden Großstädte wie z.B. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf gut zu erreichen.
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Energiekennwert: | 235,9 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | G |
Ausweis gültig bis: | 29.04.2026 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis