Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Uetterath:
"Am besten groß."

Kennung:5178
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:185,82 m2
Anzahl Zimmer:6
Grundstücksfläche:525 m2
Baujahr:ca. 1983
Dachform:Satteldach
Stellplatzanzahl:1
Garagenanzahl:1
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Rollstuhlgerecht:Nein
Balkon/Terrasse:Ja
Barrierefrei:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Stellplatztyp:Garage
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Lage: Heinsberg-Uetterath
Preis:-
Provision:Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar.

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Ihrem Bedarf nach einem überdurchschnittlichen Platzangebot wird mit diesem freistehenden Einfamilienhaus mehr als ausreichend Rechnung getragen.

Mit insgesamt fünf Schlafzimmern genießen Sie die umfangreiche Raumauswahl. Gleichzeitig verblüffen die Raumgrößen.
Die Großzügigkeit zeigt sich insbesondere bei Wohnflächen zwischen 14,63 m² für das kleinste und 29,33 m² für das größte Schlafzimmer. Auch das Wohnzimmer trumpft mit fast 40 m² und der Möglichkeit, einen wärmenden Kaminofen für die kühlere Jahreszeit anzuschließen.

Weiter erwähnenswert ist das Badezimmer mit über 12 m². Neben der abgemauerten Dusche, der Badewanne und den beiden Waschtischen verbleibt immer noch eine mehr als angenehme Bewegungsfreiheit.

Ähnlich faszinieren wird Sie der wundervolle Ausblick von Ihrem Garten in die weitläufigen umliegenden Felder und Wiesen. Die Abendsonne genießen Sie auf Ihrer seitlich angelegten Terrasse entspannt bei einem Gläschen Wein.

Sollten Sie weiteren Platzbedarf haben, steht Ihnen neben dem Vollkeller auch zusätzlich ein großer Abstellraum im Obergeschoss zur Seite, den Sie auch hervorragend als begehbaren Kleiderschrank nutzen können.

Ergänzt werden die Nutz-/Abstellräume von der Garage mit direktem Zugang in den Garten.

Erleben Sie unseren neuen Service: Den 360°-Rundgang durch diese Immobilie. Sprechen Sie uns gerne an!

Im Erdgeschoss sind (fast) alle Räume gefliest. In der darüber liegenden Etage ist ausnahmslos Laminat verlegt worden. Selbstverständlich mit Ausnahme des gefliesten Badezimmers.

Holztüren und -zargen gehören wie die Holzteppen und -dielen zum gemütlichen und gediegenen Ausstattungsstil.

Die Öl-Zentralheizung ist aufgrund Ihres Alters und der gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) innerhalb von 2 Jahren nach Eigentumswechsel zu erneuern.

Uetterath ist ein Stadtteil von Heinsberg, südlich von Dremmen und mit ca. 360 Einwohnern.

Zu Uetterath gehören die kleineren Siedlungen bzw. Weiler Baumen, Berg, Blauenstein, Donselen als auch der mittlerweile mit Uetterath zusammengewachsene Weiler Nygen. Der Ausgangspunkt der damaligen Rodung liegt im Dunklen. Im 14. Jahrhundert war ein Hof, der in Uetterath lag, in Besitz des Roermonder Kreuzherrenklosters (Quelle: Wikipedia).

Die umliegenden Felder und Wiesen erlauben entspannte Abendspaziergänge. Oder genießen Sie Ihren Feierabend und die wohltuende Ruhe, die von diesem Heinsberger Ortsteil ausgeht.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

145 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

E

Energieausweisdatum:

07.06.2016

Ausweis gültig bis:

06.06.2026


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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