Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Waldfeucht-Haaren:
"Mehr als Sie erwarten."

Kennung:5179
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 170,45 m2
Anzahl Zimmer:7
Grundstücksfläche:672 m2
Baujahr:ca. 1960
Dachform:Satteldach
Qualität Zustand:befriedigend
Garagenanzahl:1
Dachausbau:Ausbaureserve
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Rollstuhlgerecht:Nein
Zustand:Renovierungsbedürftig
Barrierefrei:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Stellplatztyp:Garage
Qualität der Ausstattung:Einfach
Einliegerwohnung:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Dielen, Fliesen, Teppichboden, PVC
Lage: Waldfeucht-Haaren
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Mit diesem in einer ruhigen Seitenstraße gelegenen Grundbesitz erwerben Sie neben dem Einfamilienhaus auch noch ein weiteres, historisches Gebäude, das als zusätzliche Einliegerwohnung/-haus genutzt werden kann.

Gerade für Familien mit dem Wunsch nach einem überdurchschnittlichen Platzangebot erwartet Sie hiermit das passende Immobilienangebot.
Egal, ob Sie selbst das großzügige Raumangebot nutzen oder mit zwei Generationen unter einem Dach und dennoch getrennt einziehen und leben möchten.

Der Wohnatmosphäre verleihen Holztreppen und Dielenböden eine gemütliche und warme Note.
Beide Badezimmer, sowohl im Haupt- als auch im Einliegerhaus, sind im Laufe der Zeit modernisiert und dem Zeitgeist angepasst worden. Seither präsentieren sie sich in hellem Tönen.

Die Großzügigkeit setzt sich auch im Außenbereich fort. Auf dem überdachten Innenhof sind Sie weitestgehend vor Witterungseinflüssen geschützt. Bei einem sommerlichen Regenguss können Sie hier Zuflucht finden und das gemütliche Beisammensein mit Ihren Freuden weiter fortsetzen und genießen.

Insbesondere im Sommer erleben Sie in dem schönen und grünen Garten Ihre glücklich spielenden Kinder.

Die Nebenräume und die Scheune bieten darüber hinaus viel Abstellfläche und/oder Platz für Ihr Hobby.

FÜR SIE HABEN WIR UNSEREN SERVICE ERWEITERT: Erleben Sie unseren neuen 360°-Rundgang durch diese Immobilie. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Der Baustoff Holz ist ein wesentliches Ausstattungsmerkmal. Mit den erwähnten Holztreppen und Dielenböden sowie den Türen und Zargen aus demselben Material ist eine ansprechende Wohnatmosphäre gewährleistet.

Neben den frischen Badezimmern ist auch die Haustechnik mit der Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999 gut aufgestellt.

Sicherlich erneuerungswürdig sind die einfach verglasten Holzfenster. Die Elektroinstallation entspricht im Haupthaus dem Baujahr. Im Einliegerhaus ist diese tw. erneuert und auch die Decke zusätzlich gedämmt worden.

Bei einem weiteren Platzbedarf sind die Dachgeschosse sowohl im Haupt- als auch im Einliegerhaus ggfs. noch ausbaufähig.

Haaren ist mit ca. 4.100 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht, die im Landkreis Heinsberg liegt.

Die hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnlage so attraktiv. Ärzte, Banken, Einkaufsmarkt, Restaurants sowie zwei Kindergärten, Grund- und Sekundarschule und Hallenbad sind im Ort vorhanden.

Mit der natürlichen Wohnumgebung sind auch abendliche Spaziergänge ein Genuss.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

216,1 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

G

Energieausweisdatum:

07.06.2016

Ausweis gültig bis:

06.06.2026


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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