Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Kempen:
"Begehrte Idylle."

Kennung:5180
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:117,4 m2
Anzahl Zimmer:4
Grundstücksfläche:1.466 m2
Baujahr:ca. 2006
Dachform:Krüppelwalmdach
Qualität Zustand:sehr gut
Stellplatzanzahl:1
Garagenanzahl:1
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Rollstuhlgerecht:Nein
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Neuwertig
Barrierefrei:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Nein
Befeuerung/Energieträger:Wärmepumpe
Stellplatztyp:Garage
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Wärmepumpe
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Lage: Heinsberg-Kempen
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Mit der ruhigen Wohnlage am Ortsrand, mit direkt umliegenden Feldern und Wiesen, ist dieses freistehende und neuwertige Einfamilienhaus mit dem überdurchschnittlich großen (Garten-) Grundstück wie für Sie gemacht. Gerade Ihre Kinder werden Ihre wahre Freude daran haben.

Von der überdachten Terrasse inklusive Beschattung genießen Sie einen herrlichen Blick auf den schön angelegten Garten mit Gartenhaus.

Im weiteren Verlauf, hinter der im Bild erkennbaren Hecke, öffnen sich zusätzliche Flächen, die insbesondere das Herz des Tierfreundes höher schlagen lassen.
Neben den eigenen Flächen, die auch einen Pferdestall (2 Boxen) beinhalten, steht auch eine weitere angepachtete Wiese von ca. 3.000 m² zur Verfügung.

Freundlich und hell, dem aktuellen Zeitgeist folgend und absolut gepflegt, so lässt sich Ihr neues Zuhause am besten beschreiben.
Im gesamten Erdgeschoss inklusive dem in L-Form angelegten Wohn-/Essbereich und im Flur des Obergeschosses zieren großformatige Fliesen die Oberböden. In den übrigen Schlafräumen ist Laminat verlegt.

Selbstverständlich erfreuen Sie sich im gesamten Haus über die vorhandene Fußbodenheizung.

Äußerst ansprechend präsentiert sich das voll ausgestattete Badezimmer. Die Vorfreude auf die gemütliche Eckbadewanne, die entspannende Eckdusche und den formschönen Waschtisch erleichtern Ihnen schon bald das morgendliche Aufstehen.

Weitere Annehmlichkeiten wie z.B. die 9 Meter-Garage mit elektrischem Tor und Durchfahrtsmöglichkeit auf das Grundstück, die zusätzliche seitliche Zuwegung und der Brunnen warten auf Sie.

Einziehen, genießen und sparen. So einfach kann es sein!

FÜR SIE HABEN WIR UNSEREN SERVICE ERWEITERT: Erleben Sie unseren neuen 360°-Rundgang durch diese Immobilie. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Mit der ausgezeichneten energetischen Ausstattung inklusive Erdwärmepumpe sparen Sie sich regelrecht reich. Der im Energieausweis genannte Energiekennwert von 15,99 kWh/(m*a) und die daraus resultierende Energieeffizienzklasse A+ sprechen für sich.

Der Stadtteil Kempen liegt nur wenige Fahrminuten von der Kreisstadt Heinsberg entfernt und erfreut sich einer natürlichen Wohnumgebung.

Die Rurauen und der begehrte Ruruferradweg laden nach Feierabend oder am Wochenende zu entspannten Freizeitaktivitäten ein.

Ein intaktes Dorf- und Vereinsleben zeugen von der Lebendigkeit und dem guten Miteinander.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

15,99 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

A+

Energieausweisdatum:

08.03.2016

Ausweis gültig bis:

07.03.2026


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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