Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Geilenkirchen-Stadt:
"Beste Wohnlage."

Kennung:5181
Objektart:Haus - Reihenhaus
Wohnfläche:110,52 m2
Anzahl Zimmer:4
Grundstücksfläche:378 m2
Baujahr:ca. 1980
Dachform:Pultdach
Qualität Zustand:befriedigend
Stellplatzanzahl:1
Garagenanzahl:1
Lageart:Wohnlage
Objektart:Reihenhaus
Rollstuhlgerecht:Nein
Balkon/Terrasse:Ja
Barrierefrei:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Gas
Stellplatztyp:Garage
Qualität der Ausstattung:Einfach
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Teppichboden
Lage: Geilenkirchen-Stadt
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Sicherlich liegt dieses Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Geilenkirchen. Die natürliche Wohnumgebung mit dem nahe gelegene Naherholungsgebiet Wurmtal und dem idyllischen Schloss Trips sowie die fußläufige Entfernung zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Lage so attraktiv.

Erleben Sie Natürlichkeit auch in Ihrem schön angelegten Garten. Das satte Grün des Rasens reiht sich an die schön anzusehenden Bäume und Sträucher und ist von Ihrer gemütlichen Terrasse zu bewundern.

Schon die architektonisch interessante Bauweise mit bis zum Giebel offenen Wohnräumen und die versetzten Wohnebenen im Wohn-/Esszimmer lässt Sie staunen. Doch der offene Kamin als zentraler Blickfang wird Sie überzeugen.

Von Ihrem (Eltern-) Schlafzimmer haben Sie unmittelbaren Zugang zu Ihrem eigenen Badezimmer. Selbstverständlich können sich auch Ihre Kinder über ein zusätzliches Badezimmer freuen.

Als Abstell- und Nutzfläche stehen Ihnen der Vollkeller sowie die Garage mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung.

FÜR SIE HABEN WIR UNSEREN SERVICE ERWEITERT: Erleben Sie unseren neuen 360°-Rundgang durch diese Immobilie. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit textilem Oberboden ausgestattet. Küche und Flur im Erdgeschoss sowie die beiden Badezimmer nebst Gäste-WC sind selbstverständlich gefliest.

Neben der Grundausstattung aus dem Baujahr liegt mit der Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2002 ein guter Standard vor.

Innerhalb des Geilenkirchener Stadtgebietes, in einem begehrten Wohngebiet, erwartet Sie dieses Einfamilienhaus. Insbesondere die fußläufige Nähe zum Stadtzentrum als auch die Nähe zum Naherholungsgebiet Wurmtal mit dem schönen Wasserschloss Trips machen hierbei den Unterschied.

Auch die zum Stadtgebiet gehörende Teverener Heide bereichert die infrastrukurell günstig gelegene und ca. 26.500 Einwohner zählende Stadt Geilenkirchen.

Neben den alltäglichen Bedürfnissen werden bei dieser innerstädtischen Lage auch die gewünschte Nähe zu schulischen Einrichtungen, Kindergarten usw. bedient. Selbstverständlich sind auch die Wege zum Bahnhof und zu den Autobahnen kurz.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

192,9 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

F

Energieausweisdatum:

20.06.2016

Ausweis gültig bis:

19.06.2026


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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