Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Übach-Palenberg:
"Schöne Haussichten."

Kennung:5182
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 136,91 m2
Anzahl Zimmer:4
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Grundstücksfläche:539 m2
Baujahr:ca. 1977
Dachform:Satteldach
Garagenanzahl:1
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Gepflegt
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Stellplatztyp:Garage
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Lage: Übach-Palenberg
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Mit diesem interessanten Immobilienangebot geht Ihr Wunsch nach einem freistehenden und gepflegten Einfamilienhaus in einer begehrten Wohnlage in Erfüllung.
Bereits das sympathische Erscheinungsbild in Verbindung mit der attraktiven Wohnumgebung überzeugt.

Genießen Sie den eindrucksvollen Blick von Ihrer überdachten Terrasse in die herrliche Gartenanlage. Das gepflegte von Blumen und Sträuchern gesäumte Grün begeistert insbesondere Ihre Kinder.

Der Grundriss zeichnet sich durch eine ansprechende Aufteilung mit großzügigen Räumen aus, die durch die vorhandene Fensteranordnung hell und lichtdurchflutet sind.

Für eine ebenfalls angenehme Wohnatmosphäre sorgen die in den Wohn- und Schlafräumen verlegten Parkettböden.
Mit einem Vollkeller und einer großen Garage und entsprechender Nutzfläche wird dieses Immobilienangebot abgerundet.

Neben den bereits erwähnten hellen und größtenteils mit Parkett ausgestatteten Wohn- und Schlafräumen sind die bereits erfolgten Erneuerungen der Dacheindeckung (ca. 1993) und der Heizungsanlage (2000) von Interesse.
Im Jahre 2000 wurde auch das Gäste-WC modernisiert.

In sehr gutem Zustand befinden sich die isolierverglasten Holzfenster inklusive Rollläden. Des Weiteren fällt der überdurchschnittlich gepflegte Allgemeinzustand dieses freistehenden Einfamilienhauses auf.

Besser kann eine Lage nicht sein. Inmitten der Stadt Übach-Palenberg (Einwohner: ca. 24.000), in fußläufiger Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus in einer attraktiven Wohnlage.

Auch die Wege zum Bahnhof, zu den Einkaufsmärkten und zu den städtischen Einrichtungen wie z.B. Schwimmbad sind kurz.

Die Anbindung an Aachen ist durch den vorhandenen Bahnhof und eine Fahrzeit von ca. 20 Minuten optimal.

Mit den umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebieten ist auch Ihre (sportliche) Freizeitgestaltung gesichert.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

244,8 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

G

Energieausweisdatum:

23.03.2015

Ausweis gültig bis:

22.03.2025


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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