Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Schafhausen:
"Bevorzugte Wohnlage."

Kennung:5183
Objektart:Haus - Doppelhaushaelfte
Wohnfläche:121,4 m2
Anzahl Zimmer:4
Grundstücksfläche:342 m2
Baujahr:ca. 1985
Dachform:Satteldach
Qualität Zustand:gut
Stellplatzanzahl:1
Garagenanzahl:1
Lageart:Wohnlage
Objektart:Doppelhaushälfte
Balkon/Terrasse:Ja
Vermietet:Ja
Zustand:Gepflegt
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Stellplatztyp:Garage
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Teppichboden, Laminat
Lage: Heinsberg-Schafhausen
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Wenn Sie besonderen Wert auf eine gute Wohnlage legen, wird diese VERMIETETE Doppelhaushälfte im begehrten Heinsberger Stadtteil Schafhausen sicherlich in Ihre engere Wahl fallen.

Egal, ob Sie die ausgezeichnete Wohnlage als Grundlage für eine wertsteigernde Kapitalanlage oder Ihr zukünftiges Zuhause* sehen.

Dass man sich in diesem Einfamilienhaus richtig wohlfühlen kann, beweist der derzeitige Mieter, der den Eigentümern seit über 30 Jahren die Treue hält. Die Mieter haben auch immer ein Auge auf den guten Pflegezustand und die liebevoll gepflegte Gartenanlage.

Mit der familiengerechten Raumaufteilung und der fußläufigen Nähe zu Kindergarten und Grundschule sowie weiterführende Schulen sind ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern gegeben. Dazu zählt auch die rückwärtige Zugangsmöglichkeit auf das Grundstück.

HINWEIS: Aus Rücksicht auf die Privatspähre der Mieter sind weitere Bilder nicht eingestellt. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

*BEI GEWÜNSCHTER SELBSTNUTZUNG HAT DER MIETER EINE KÜNDIGUNGSFRIST VON 12 MONATEN. WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF NACHFRAGE.

Im Wesentlichen entspricht die gepflegte Ausstattung dem Baujahr.

Sowohl in der Küche als auch im Badezimmer und dem Gäste-WC sind Bodenfliesen verlegt.
Vom Mieter wurden zusätzlich in den Wohn- und Schlafräumen Laminat und textiler Oberboden eingebracht.

Rauhputz im Flur ermöglicht einfaches Streichen der Wände in einem von Ihnen gewünschten Farbton.

Badezimmer und Gäste-WC sind in beigefarbenen Töne gehalten.

Die Öl-Zentralheizung ist aufgrund Ihres Alters und der gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) innerhalb von 2 Jahren nach Eigentumswechsel zu erneuern.

Der Heinsberger Stadteil Schafhausen, Einwohner ca. 1.300, ist als begehrter Wohnort umittelbar vor den Toren der Kreisstadt bekannt.

Neben der intakten Infrastruktur zeichnet sich die attraktive Wohnlage durch ihre Naturnähe aus. Felder und Wiesen sind bequem zu erreichen und bestens für einen abendlichen Spaziergang geeignet.

Besonders familienfreundlich durch die kurzen Wege zu Schulen und Kindergarten. Auch ideale Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV).

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

175,4 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

F

Energieausweisdatum:

23.07.2016

Ausweis gültig bis:

22.07.2026


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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