Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Wassenberg-Birgelen:
"Leben Sie Ihren Traum."

Kennung:5184
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:137,13 m2
Anzahl Zimmer:6
Grundstücksfläche:416 m2
Baujahr:ca. 2005
Qualität Zustand:sehr gut
Stellplatzanzahl:1
Garagenanzahl:1
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Rollstuhlgerecht:Nein
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Neuwertig
Barrierefrei:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Nein
Befeuerung/Energieträger:Gas
Stellplatztyp:Garage
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Lage: Wassenberg-Birgelen
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Durch besondere Großzügigkeit zeichnet sich dieses noch junge und freistehende Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage aus.

Ihr lang ersehnter Wunsch nach einem überdurchschnittlichen Raumangebot geht mit bis zu fünf Schlafzimmern oder vier Schlafzimmern und einem Büro (im Erdgeschoss) endlich in Erfüllung. Ein Schlafzimmer verfügt sogar über einen begehbaren Kleiderschrank.

Selbstverständlich ist bei der Aufzählung auch das insbesondere bei größeren Familien wertvolle zusätzliche Badezimmer mit Dusche (im Erdgeschoss) zu nennen.

Neben der überdurchschnittlichen Anzahl von Räumen ist die einladend frische Ausstattung bemerkenswert.
In Abstimmung mit Wandfarben und Tapete bilden die hellen Fliesenböden und die schön anzusehenden weißen Innentüren eine harmonische und überzeugende Einheit.

Mit der Vorfreude auf eines Ihrer beiden frischen und freundlichen Badezimmer beginnen Sie den Tag umso erwartungsvoller.

Erholung ist die Grundlage für Ihr Wohlbefinden. Besonders gut können Sie sich in Zukunft auf Ihrer überdachten Sonnenterrasse (mit Windschutz). Bei einem guten Glas Wein genießen Sie hier gemütliche Abende mit Ihren Freunden und Bekannten.

FÜR SIE HABEN WIR UNSEREN SERVICE ERWEITERT: Erleben Sie unseren neuen 360°-Rundgang durch diese Immobilie. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Mit den nachfolgend aufgeführten Ausstattungsmerkmalen wird der ohnehin schon hochwertige Standard noch wertvoll ergänzt.
So befinden sich z.B. in allen Räumen Fliegengitter an den Fenstern.

Glasfaseranschluss ist vorhanden.

TV-Anschlüsse sind ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden.

Carport und Garage bieten ausreichende Unstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Von der Garage gelangen Sie auf direktem Wege in die angrenzende Waschküche, in den Garten oder trocken und bequem in den Flur Ihres neuen Zuhauses.

Angrenzend an die Stadt Wassenberg liegt der Ortsteil Birgelen mit ca. 3.500 Einwohnern.

Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sind mit vorhandenem Bäcker, Metzger und (kleinem) Supermarkt bequem vor Ort möglich. Auch Ärzte und Banken sowie weitere Geschäfte erleichtern den Alltag.

Größere Einkaufsmärkte sowie Discounter befinden sich in Wassenberg.

Nördlich der Ortschaft liegen der attraktive Effelder Wald, der Ophovener Wald und der Birgeler Wald und laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

140,5 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

E

Energieausweisdatum:

20.04.2016

Ausweis gültig bis:

19.04.2016


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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