Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Waldfeucht-Schöndorf:
"Liebenswerte Familienidylle."

Kennung:5185
Objektart:Haus - Doppelhaushaelfte
Wohnfläche:114,44 m2
Anzahl Zimmer:4
Grundstücksfläche:380 m2
Baujahr:ca. 1982
Dachform:Satteldach
Qualität Zustand:gut
Stellplatzanzahl:1
Garagenanzahl:1
Lageart:Wohnlage
Objektart:Doppelhaushälfte
Rollstuhlgerecht:Nein
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Gepflegt
Barrierefrei:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Ja
Befeuerung/Energieträger:Öl
Stellplatztyp:Garage
Qualität Der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Teppichboden
Lage: Waldfeucht-Schöndorf
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Genießen Sie auf Ihrer überdachten Terrasse die herrlich ruhige Wohnlage und den schönen Weitblick auf die umliegenden Felder und Wiesen, um den Sie von Freunden und Bekannten sicherlich beneidet werden.

Der liebevoll angelegte Garten mit seinen bunt blühenden Blumen und Sträuchern bildet einen wunderbaren Rahmen für Ihr neues Zuhause.

Auch im Inneren kann sich dieses Einfamilienhaus sehen lassen. Durch die äußerst gute Pflege Ihres Eigentums und die Liebe zum Detail präsentiert sich diese ansprechende Doppelhaushälfte in einem sehr guten Unterhaltungszustand.

In dem Vollkeller, der Ihnen auch Raum und Platz für Ihr Hobby bereit hält, stehen Ihnen weitere Nutzräume zur Verfügung. Ausreichende Abstellflächen sind insbesondere bei Familien mit Kindern wichtig. Umso angenehmer ist der Umstand, dass zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden vorhanden ist.

Bei der Aufzählung sollte auch die Garage mit direktem Zugang zum Garten erwähnt werden.

FÜR SIE HABEN WIR UNSEREN SERVICE ERWEITERT: Erleben Sie unseren neuen 360°-Rundgang durch diese Immobilie. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Mit den gewählten warmen Tönen der Fliesenböden und der textilen Oberböden sowie der Ausstattung des Badezimmers und des Gäste-WC´s entspricht die Ausstattung des gepflegten Einfamilienhauses weitestgehend dem Baujahr.

Mit den vorhandenen Holzfenstern inklusive Isolierverglasung, teilweise von attraktivem Blaustein eingefasst, erwerben Sie einen ebenfalls einen nennenswert guten Standard, der sich auch im Ergebnis des Energieausweises wiederfindet.

Glasfaseranschluss ist möglich!

Die Öl-Zentralheizung ist aufgrund Ihres Alters und der gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) innerhalb von 2 Jahren nach Eigentumswechsel zu erneuern.

Schöndorf ist ein südöstlicher Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht, die sich wiederum im Kreis Heinsberg befindet.

Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch ein begehrenswert ruhiges und erholsames Wohnen aus.

Trotz dieser Vorzüge in puncto Wohnqualität sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen (siehe Infrastruktur). Kurze Wege zu Kindergarten und Schulen sind Ihnen garantiert.

Am nördlichen Ortsausgang entspringt der Kitschbach.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

124,3 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

D

Energieausweisdatum:

30.06.2016

Ausweis gültig bis:

29.06.2026


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Infrastruktur (alle Angaben geschätzt):
Autobahn A46 - 10 Fahrminuten
Bahnhof - 19 Busminuten
Bushaltestelle - 4 Gehminuten
Grundschule (Haaren) - 7 Fahrminuten
Gymnasium (Heinsberg) - 14 Busminuten
Realschule (Heinsberg) - 17Busminuten
Kindergarten - 3 Fahrminuten
Einkaufsmarkt - 4 Fahrminuten
Aachen - 50 Fahrminuten
Düsseldorf - 45 Fahrminuten

Hinweis: Alle zu diesem Immobilienangebot gemachten Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber und wurden nicht überprüft und stellen ferner keine Zusicherung durch die reimann&wolff IMMOBILIEN GmbH dar. Daher wird auch keine Haftung für die gemachten Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ein Großteil der Fotoaufnahmen wurde mit Weitwinkelobjektiven fotografiert. Einzelne Räume können hierdurch größer als in der Realität wirken .

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