Reimann & Wolff
Immobilien

 

VERKAUFT
Heinsberg-Dremmen:
"Modernes Familienhaus."

Kennung:5193
Objektart:Haus - Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 115,96 m2
Anzahl Zimmer:4
Grundstücksfläche:267 m2
Baujahr:ca. 2006
Dachform:Satteldach
Qualität Zustand:sehr gut
Stellplatzanzahl:1
Garagenanzahl:1
Lageart:Wohnlage
Objektart:Einfamilienhaus
Rollstuhlgerecht:Nein
Verfügbar ab:07.01.1970
Balkon/Terrasse:Ja
Zustand:Neuwertig
Barrierefrei:Nein
Gäste WC:Ja
Keller:Nein
Befeuerung/Energieträger:Gas
Stellplatztyp:Garage
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Lage: Heinsberg-Dremmen
Preis:-

Ihr Ansprechpartner

Reimann&Wolff Patrick Reimann Immobilienmakler Patrick Reimann
Geschäftsführer
Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0
reimann@reimannwolff.de

Ihre eigenen vier Wände sind zum einen ein Rückzugsort und zum anderen ein Ort zum Wohlfühlen. Dass Sie sich in diesem Einfamilienhaus wohlfühlen können, ist gerade durch den besonders hervorzuhebenden Unterhaltungs- und Pflegezustand garantiert.

Mit viel Liebe zum Detail und mit großem Engagement haben die jetzigen Eigentümer ein Zuhause geschaffen, das sie stets mit großer Fürsorge und Sorgfalt auf neuwertigem Niveau gehalten haben und nunmehr mit gutem Gewissen in Ihre Hände geben können.

In Ihrem neuen Garten erwartet Sie alles, was das Herz begehrt. Entscheiden Sie selbst, ob Sie lieber auf der überdachten und gefliesten Terrasse die Abendsonne oder auf Ihrem satt grünen Rasen den warmen Sommertag genießen möchten.

Elegant fügt sich das optisch ansprechende Gartenhaus in das Gesamtbild der gepflegten Außenanlage ein.
Neben dem zuvor beschriebenen Genuss ist, insbesondere aufgrund dieser Grundstücksgröße, der überschaubare Pflegeaufwand ein weiterer Vorteil.

Mit dem offenen Wohnbereich inklusive der optisch elegant separierten Küche setzt sich die Reihe der Besonderheiten weiter fort.
In farblich ansprechenden und variantenreichen Tönen präsentieren sich die Schlafräume im Obergeschoss.

Mit dem Gedanken an das helle und frische Badezimmer fällt Ihnen das morgendliche Aufstehen ab sofort zumindest ein wenig leichter. Vergleichbar einladend erleben Sie das Gäste-WC.

Für die kältere Jahreszeit steht Ihnen mit der Sauna ein zusätzliches wärmendes Highlight zur Verfügung.

FÜR SIE HABEN WIR UNSEREN SERVICE ERWEITERT: Erleben Sie unseren neuen, faszinierenden 360°-Rundgang durch diese Immobilie. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Perfekt in Form und absolut neuwertig präsentiert sich dieses (freistehende) Einfamilienhaus, das zuletzt im Jahr 2014 renoviert wurde.

Während in den Flurbereichen und im frischen Badezimmer sowie Gäste-WC helle und freundliche Bodenfliesen verlegt sind, glänzen alle Wohn- und Schlafräume mit hochwertigen Laminatböden.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Auch gerade wegen der überdachten Terrasse erleben Sie den Feierabend im Kreise Ihrer Familie besonders genussvoll.

Die vom Flur des Einfamilienhauses und vom Garten zugängliche Garage bietet mit dem unmittelbar angrenzenden Abstellraum u.a. Stellfläche für Waschmaschine und Trockner. Ein weiterer Kellerersatzraum befindet sich im Erdgeschoss unter der Treppe. Der Speicher dient als zusätzliche Abstellfläche.

Im Garten können Sie sich über einen ergänzenden Brunnen freuen.

Glasfaseranschluss ist vorhanden!

Heinsberg-Dremmen ist ein ca. 3.600 Einwohner zählender Stadtteil von Heinsberg.

Der durch seine gute Infrastruktur geprägte Stadtteil, Autobahnanschluss und Bahnhof sind im Ort vorhanden, überzeugt dieser auch durch die umliegenden Felder und Wiesen und die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen.

Attraktiv präsentiert sich der schöne Ortskern mit der Pfarrkirche St. Lambertus.

Mit einem intakten Dorf- und Vereinsleben stehen Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten offen.

Grundschule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

Umgebungskarte

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiekennwert:

70,4 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

B

Energieausweisdatum:

17.07.2016

Ausweis gültig bis:

16.07.2026


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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